上海宝山美兰湖，多是10年来上海买房人心中最大的“痛”，今日，因一个项目的全新诞生，整个区域迎来改头换新的内驱力，北上海门户终有担当，它就是中集金地美兰城。
1月12日，这个备受北上海关注的项目正式公开售楼处，现场火爆的人气印证着众多购房人一直以来的超高关注度，宝山现象级网红楼盘成功接受“人气检阅“。
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（现场活动照片）
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（现场活动照片）
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（现场活动照片）
上海北中心 ，产业兴城，70万方的宝山新磁极
一个区域是否成为热点，在于规划力度的大小和兑现速度的快慢，在这两点上，宝山区走在前面。
宝山区，在这轮长三角国家战略定位中，区域优势尽现，沪崇高速一期工程去年底的通车，更将宝山上海北门户的优势伴随交通动脉的打通而延展出去。
在上海2035规划中，宝山区的绝大部分区域都被划为主城区，在兑现这份利好上，宝山区可谓“神速“，一个70万方体量的巨无霸项目，为整个区域带来终极焕新的”核动力“。
这个项目正是中集金地美兰城，由中集产城和金地商置两大企业联合打造，以产业带动区域焕新，整个项目由8个地块聚集而成，标黄的4个地块是商住用地，其余的是商业和办公用地，依托百米开外的美兰湖地铁站，由此形成70万方的TOD综合体，涵盖住宅、商业、办公、产业等， 宝山新磁极由此而生。
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紧邻地铁口，背靠美兰湖，优质配套触手可得
上海2035规划不仅将宝山划入主城片区，将吴淞纳入城市副中心，更将宝山北片区规划为罗店综合发展型城镇圈，区域内目前各配套较为完善。
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【产业赋能】
项目北面是远近闻名的北郊未来产业园，美兰湖板块重要的人口导入源头之一。以浦东金桥碧云社区为蓝本，北郊未来产业园体量是虹桥商务区核心区的1.5 倍，能级对标张江、金桥。目前已经入驻100余家国内外知名企业，大众、通用、上汽均已签约，未来将导入近20万高收入科创人才，为美兰湖凝聚智慧与生态的完美体系。
【商业聚集】
距离项目1.5公里有4.6万方的宝山U天地，涵盖全年龄全品类商铺；距离项目2.5公里有集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的智能体验式商业-宝龙广场（2.8万㎡）；地铁3站约10分钟直达宝山龙湖天街商业综合体（10万㎡），目前商业配套完善。
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【全龄教育】
中集金地美兰城周边教育资源也相当丰富，距离项目1.6公里左右有美兰湖中学、罗南中心小学（分校）以及美兰湖幼儿园等，铺平全年龄段成长之路。
【地铁在旁】
地铁7号线美兰湖站和项目约200米，上海地铁7号线串联五个大区，与13条线路链接，是贯穿南北的大动脉。
【出行便捷】
项目周边有绕城高速、沪太公路两大主干道，S7沪崇高速在建中，一期工程始于外环，终于月罗公路，建成后有效缓解沪太路的出行压力，为进入市区提供一条便捷快速的通道。
【生态宜人】
项目背靠“北上海最美人工湖”——美兰湖，面积110亩，是上海市区第二大人工湖，宝山罗店的核心景观，被誉为“北上海最美丽的地方”，国家4A级景区，距离美兰城仅300米，真正意义上的城市绿肺，天然氧吧。
住宅稀缺，刚改佳作，仅有1209席
设精雕细琢的户型设计，糅合功能性与仪仪式
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项目总体量看起来巨大，实际住宅部分仅有12万方，共1209户，分为两期推盘。从售楼处了解到，一期可售住宅总户数为548套，皆为非毛坯交付，主力户型为77㎡的两房、89-98㎡的三房、120㎡的-4房，其中120㎡户型极其少。
整个社区规划了各类精致景观，水池、园林、矮墙、雕像、草地，营造360度的景观体验，仪式感爆棚。
社区内配备夜光环形跑道、健身仓，以及供儿童休闲娱乐、老人休憩养生、年轻人交流互动的定制场地，最大程度提升生活品质。
户型概况
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（77㎡户型图）
建筑面积约77㎡的二房两厅一卫，南北通透，净宽大阳台，采光性能强，
入户玄关处有个长形高柜结合鞋柜，空间规整，收纳能力强大。
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（89㎡户型图）
建筑面积约89㎡的三房两厅一卫，三开间朝南，宽敞明亮，同样大面宽阳台，采光性能强，餐厨一体，U字厨房方便实用。
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（98㎡户型图）
建筑面积约98㎡的三房两厅二卫，主卧有衣帽间、飘窗，并配有独立卫浴。宽敞客餐厅大开间设计，视野开拓，拥有更多的活动空间和绝佳采光条件，长形飘窗也可以为客厅空间增添休闲氛围。
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（120㎡户型图）
建筑面积约120㎡的四房两厅二卫，空间利用率非常高，三开间朝南，客餐厅及阳台净宽5.6米，宽敞便于休闲使用，客餐厅给人以窗明几净的视觉享受。
样板间最新照片
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（样板间图）
宝山首个TOD项目，刚需、刚改的户型定位，预计售价为4.2-4.5万元/㎡，目前售楼处已经开放，预计三、四月份首开，难得的上车盘，千万别错过！
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