再挂两块地！2020真如副中心建设再提速！“浦西陆家嘴”

近日，上海市中心普陀区又挂牌2块地，均位于真如板块，一块商办，一块商住混合，可新增住宅455套，这是2020年真如板块第二波土地供应！

1月2日的新年首拍中，中海中环联合体62.7亿拿下普陀区真如社区W060802单元E03-03商业地块，将打造成顶级综合体，区域新地标！

短短一周，真如板块再度出现两幅重磅用地，区域建设的再提速已经显现。曾经滞后于徐家汇、五角场、花木的真如副中心，2020年迎来区域价值全面爆发！

 

区域大爆发，1块商用，1块综合，真如再迎新地标 

 

 

普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块

四至范围：东至现状变电站用地，南至颐宁苑小区，西至曹杨路，北至高压电力架空线走廊

土地用途：商办

出让面积：6534.3㎡

容积率：3.5

总价：50382万

楼板价：22030元/㎡

出让条件：商业100%自持；办公100%自持

业态要求：办公90%，商业10% ，办公地块不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设酒店式公寓。

 

普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块

 

 

四至范围：东至规划静宁路，南至规划柳枝路，西至真华南路，北至规划南郑路

土地用途：办公楼、租赁住房、居住、文体用地

出让面积：23897㎡

容积率：3

总价：90949万

楼板价：12686元/㎡

住宅套数：455套

出让条件：保障房25.73%，自持租赁100%，全装修住宅100%，中小套型100%

业态要求：建设9320㎡剧院，无偿移交区政府建设小型公共开放空间（绿地/广场）

 

等不及了，开年即出三块地，城市副中心全速前进 

一周前，2020年1月2日，普陀区真如社区W060802单元E03-03地块（“城中村”改造项目-红旗村）成功出让，被中海中环联合体以底价62.7亿元竞得，楼面地价21400元/㎡。

据了解，该地块的商业用地将由中海商业操盘，未来项目将建设230米及190米高的两栋地标性建筑，与高尚领域（规划建筑高度305米）共同组成真如的城市天际线。

 

 

 

 

 

 短短一周的时间，真如副中心的用地相继出现，普陀区对该区域的建设力度可谓开足马力，全速前进。

真如的雄心，脱胎换骨，目标剑指“浦西陆家嘴”

 在很长一段时间内，作为1994年第一批被规划为城市副中心的区域，真如的建设速度一直远远低于同期规划的徐家汇、五角场和花木，甚至在这些副中心已经全部发展起来后，真如副中心还处于缓慢发展期。

 

 

 

真如的提速始于2018年，全新规划建设方案重磅出炉，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，总面积规划6.16平方公里，一个打造成功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市副中心由此出现。

真如的腾笼换鸟开始了，市中心最后的一大片开发宝地驶入“超车道”，上演惊人的“上海速度”。

 

 

至2021年，真如副中心将累计开工建设各类地上建筑309万平米，竣工完成262万平米。

 

 

 

未来，真如核心区将建成超过15栋，总体量超150万平方米的写字楼集群，同时容纳10万人以上共同办公，规模直指陆家嘴商务区。

 

价值兑现，需求升温，板块住宅供应量充足

 快速兑现的规划利好、四通八达的区位优势、持续扎堆的品牌开发商，真如的价值已经被越来越多的上海市民看到，对该区域在售的住宅项目认可度颇高。

2019年上海认筹比最大的项目即出现在真如板块，长江实业的高尚领域，1108套房源，1181人认筹，是上海2019唯一一个“千人摇号”的楼盘。

目前，区域内品尊国际、中骏天悦已经售罄，当下在售的主力楼盘是高尚领域和中海臻如府，高尚领域目前在售81㎡-97㎡的2房和2+1房，均价85000元/㎡，剩余房源100多套，2020年预计将推出二期地块最后300多套房源；中海臻如府目前均价9.5万元/㎡，在售户型99-135㎡，总规划1582套，目前才推出672套，还有910套后期加推。

 

 

中海臻如府

 

本文部分图片和文字来自第一地产、华东商业地产汇、小龙看城市。

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