创纪录！310.5亿成交！上海诞生新地王！

今天下午，一个新记录在中国上海诞生，徐汇滨江金融港地块今天以310.5亿元成功出让，这一价格创下大陆土地出让总价的最高记录。

该地块位于上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元，总共由xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块组成，香港置地联合体最终竞得！

 

180万平方米的“巨无霸”

 

公开资料显示，该28个地块为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米，其中出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。建筑面积，地上计容建面为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，总开发规模约180万㎡！ 预计整体投资金额将达到700亿元。

地块也设置了严苛的持有条件：受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100％商业，60％办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅。

全国公开出让超高总价地块一览：

2009年广州亚运村：255亿，富力+雅居乐+碧桂园

2013年上海徐家汇中心：217.7亿，新鸿基

2014年上海董家渡金融城：248.5亿，中民投→绿地

2016年深圳新会展中心：310亿，招商蛇口+华侨城

2019年香港西九龙高铁上盖：422.32亿（港币），新鸿基

2020年上海徐汇滨江金融港：310.5亿，香港置地联合体

 

比肩陆家嘴的金融城

 

 

 

上海正在徐汇滨江地带建设新型智慧城区，但开发节奏、速度都低于大家预期。目前徐汇滨江热闹的地方主要集中在西岸美术馆这一片，还有就是靠近绿地缤纷城这里，其他地方则显得比较冷清。

徐汇滨江金融港28个地块大手笔打包整体出让，正是为了快速推进黄浦江西岸建设，将这里打造一座比肩外滩、陆家嘴的金融城。

根据此前的披露，香港置地摘下这巨无霸地块后，其所属的怡和集团将会把中国总部怡和大厦、旗舰商业置地广场、奢华酒店文华东方带到上海。

 

国际金融中心的“加速器”

根据西岸官网显示，西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城三大部分组成了西岸文化创意、科技创新和创新金融三大产业互为支撑的复合型产业格局。网上显示的金融城相关指标是占地89万平方米，建筑面积170万平方米。

今天香港置地拍下的这28幅地块正是西岸金融城的一部分，正南拥有约1.2公里的黄浦江岸线，而对岸正是刚刚开工的世博文化公园，地理位置和体量上来属于空前绝后。

徐汇滨江金融港地块对面的世博文化公园规划图

顶级的商业写字楼集群+开放式融合创意商业集群+顶级人文居住集群+核心文化集群，该项目带来不仅是黄浦江西岸区域的巨变，更是整个城市的金融能量升级。

上海国际金融中心的地位，正伴随这些重量级金融体的诞生而越发稳健。

 

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