花样翻新！10%理财式购房出现！正荣地产加码“春风行动

疫情影响下的房企，在自救的道路上越来越猛，在恒大开启了“金融式”卖房，购房者给开发商补充“现金流”后，今天，365淘房得知，又一个新模式的卖房方式即将出现，它正是实地地产集团。该集团近期宣布，在在线看房、5000元认购优惠的政策后，将推出10%年化收益理财式购房，让购房者付了相应的首付，还获得了一年期的高额投资回报，这样的大手笔在当下确实罕见。

实地地产：10%收益理财式购房明天登场

据了解，实地地产集团的政策是这样的，旗下所有在售房源全部上线实地贝壳树平台， “全民营销+在线看房+5000元认购+10%收益理财式购房+1%返息额外推荐+一年非直系跟更名权”等一整套的组合打法，其中最诱人的就是买房人能享受10%的高投资回报。该政策的具体内容将于明天正式公布。

 

现阶段投资金融理财产品中，能够达到本金不受损的，只有中低风险理财产品，年化收益率仅在3.5%-5.5%水平。要是想达到8%-9%年化收益率水平，那么就必须承担高额风险。

而实地集团的这次理财式购房政策，打破常规，以其推出的一个项目的演示来看，10%的理财式购房是以总房价进行计算，才外还有其他一些列“生财有道”的措施。

据悉，凡在2月16日至3月31日认购的客户，享受“10%年化收益率”理财式购房。

如何返息：凡政策期间认购的，客户可在签署《商品房买卖合同》12个月后，实地进行利息补贴。

如何计息：正式签署《商品房买卖合同》起，每笔缴付房款单独计息（不含代收代缴费用），计息时间为缴款之日起至客户提出无忧退房当日，总补偿利息为各笔房款计算的利息之和；

 

升级优惠，诚意满满： 1%返息额外推荐。凡经纪人在活动期间推荐客户成交，客户缴齐首付且签署《商品房买卖合同》，除原有的佣金之外，经纪人可获得推荐客户实际计息楼款部分1%年化收益的额外奖励。

凡政策期间认购的，且在2020年12月31日前未正式网签客户，还可享有一次免费非直系更名。

 

正荣地产：“春风行动”加码抢金

正荣地产也于今日重磅加码之前推出的“春风行动”。主题是“一千元认购金，打响福利六重奏”！

第一重：自购房源享额外优惠2万或2%折扣。

第二重：推荐他人购买返还认购金+1万元奖励+1%佣金。

例如：你支付1000元认购金锁定房源后，自己不想要，成功推荐他人购买该套房源，成交价100万元。则你最后可获得：1000元返还认购金+1万元奖励+100万元*1%=2.1万元。收益高达20倍。

第三重：第三方购买或未成功出售。返还认购金+年化40%收益。

第四重：推荐新客户到访，可获福利100元/组，上限500元。

第五重：推荐注册“正淘金”，可参与百万红包瓜分奖。

第六次：政策有效期内，可随时无理由退房。

多数房企：无理由退房

目前越来越多的企业集合金融政策加无理由退房政策，并同步开通线上售房通道，以减轻疫情对销售的致命影响。但从目前来看，线上销售，实际能转化成交的并不多，即使能成交的也多数是之前已经看过房、但曾有犹豫的客户，现在购房有了诸多优惠，所以才促成了成交。

在目前大多数线下售楼处关闭的情况下，提供线上看房，推出无理由退房，更多的意义在于对项目自身客户的一种粘性服务。为疫情结束以后，迅速恢复日常销售工作做铺垫。

在这里，笔者还要提醒各位购房者，“无理由退房”虽然有利于购房者，但退房也不是毫无要求的。

需要注意以下几点：

1、 无理由退房在认购时需要有书面协议，不能仅凭口头承诺

2、 无理由退房需有明确的时间限时，需注意协议时效性

3、 在缴纳定金或者一定比例的首付或是全款后，将来退房退款时需要等待一定的时间。

 

实施无理由退房的部分房企名单

 

本文内所有优惠政策，以买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准； *具体适用楼盘范围可能根据当地政策规定调整，详询各售楼部。

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