2020年2月,上海多宗地块延期或者更改时间出让。据不完全统计,上海共12宗住宅商办地块待出让,总出让面积约40万方,总起价约109亿元。其中涉宅用地7宗,5宗商业办公用地,共涉及普陀、青浦、金山、嘉定、静安、松江、浦东七个区。
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新静安再次出让土地
去年6月,静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块出让,吸引了约4家知名开发商参与竞拍,最终被仁恒以34.32亿元竞得,成交楼面单价为49365元/平方米,溢价率4.79%。
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2020年2月26日,静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块挂牌出让,预计将会引起业内广泛关注。该地块东至22-01地块,南至汶水路,西至云秀路,北至云飞东路。出让面积39865.6平方米,起始总价21.08亿元人民币,容积率2.2,土地用途为商住办,起始楼面价24033元/平方米。
红旗村再挂牌2块土地
继地块普陀区真如社区W060802单元E03-03地块(“城中村”改造项目-红旗村)成功出让后,普陀真如副中心再挂牌2宗地块,总建面约9.5万㎡,总起价约14亿。
该2幅地块均属于红旗村项目,位于真如副中心核心位置,紧邻地铁11号线、14号线真如站。值得一提的是,2018年至今,真如红旗村已出让5幅地块,均被中海&中环联合体拿下。
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时隔三年多 地王旁又有地块降价出让
青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块,总出让面积11000.4㎡,总建面约22000.8㎡,容积率2,总起价63803万元,起始楼面价29000元/㎡。
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该地块位于虹桥商务区内,距离国家会展中心直线距离1.5公里左右,距离17号线蟠龙路站约500米。
在该地块不远处便是,2016年的中骏地王中骏天璟项目,相关资料显示,中骏地王地块成交楼面价41921元/㎡,较此次挂牌的25-08地块的出让楼面地价29000元/平米贵了近13000元。
有专业人士认为,该地块位于大虹桥商务区,加之毗邻“地王”,楼面起拍价仅是中骏天璟项目成交楼面地价的7折,或将引起业内较大关注。
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