上海松江的房租为什么越来越贵？

大家好，营哥是在上海松江区这边做租房的经纪人，目前在上海已经十几年了，我觉得长时间来看房租贵的原因有以下几点：

1.工资慢慢涨，从2009年那个时候普通人月薪一千左右到现在的四五千，以前月薪上万的非常少，而现在月薪上万的一抓一大把。

2.成本在增加，装修材料、人工费等都慢慢在涨价。

3.各个平台公司以及职业二房东使劲拿房子，毛坯房或者价格特别低的房子，签5-8年合同，然后重新装修好高价租出去，这个也是很重要的原因。

4.总体来看来上海的人是越来越多的，不过从2018年开始来上海的人就逐年递减了，相信以后人会慢慢少的，房租会趋于平稳。

5.上海的消费越来越高，网络越来越发达，业主房东消息灵通，都是想把自己的房子租高一些，毕竟附近消费都涨了，生活成本也增加了，没有理由自己的房子还是老价格，房租肯定也是慢慢涨的。

6.随时时间的推移，货币贬值也是很重要的因素。

7.未来上海房租趋势肯定是会越来越高的，除了货币贬值还有其他原因。之前是有民房可以租的，有的很便宜，但是现在在松江城区基本上没有了，很多都拆迁了。还有就是现在的各种公寓，但是从今年开始来上海的外地人会越来越少，平台或者二房东的合租房如果长时间住不满，肯定会退房。到时候全都是整租的房源，价格肯定就贵了。

就拿松江来说吧，已经有很多二房东不做了，因为有的一套房子三四间，一直住不满，然后挣不到钱。如果都撤走，那么你想租个千把块的单间就很难的，因为都是业主的，业主的房子很少很少有可以单独租一间的，都是整租的，至少两三千，一般打工的开始就三五千一个月，消费不起，然后不好混，人也就会慢慢走了，回老家了。