绿地4.37亿斩获奉贤南桥自持商业地 楼板价仅3350元/平

　　 2月21日，上海" target="_blank">奉贤区南桥新城一幅面积为52120.1平方米的商业地，以成交价4.3651亿、成交楼面单价3350.03元/平方米的价格被南通翰缇置业有限公司竞得，其实际控股人为绿地控股集团有限公司。

　　 网易房产了解到，奉贤区南桥新城16单元36-02区域地块坐落于金海社区，东至36-03地块，西至金海公路，南至金齐路，北至学丰路。该地块是今年1月13日上海市挂牌的2宗商地之一，总建筑面积13.03万平方米，规划为商业、餐饮旅馆业用地，出让年限为40年。

　　 值得注意的是，奉贤南桥新城是上海市城市总体规划 （2016-2040）的上海五大新城之一，作为奉贤区的政治、经济、文化中心，奉贤新城将建设成为上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心新城，上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽。

　　 按照规定，受让人须保证宗地中的绿地率为20%，绿化面积不小于10424.02平方米。同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。地块内应建设多幢高层公寓式酒店，建筑面积不少于80000平方米；其余业态为医疗器械销售及医疗服务等，建筑面积约50000平方米，具体由区商务委进行后续监管。

　　 此外，该地块未来将配置日间照料中心、老年活动中心、养育托儿点等公共服务设施。按照受让合同要求，该租赁地块将在交付土地后 11 个月内开工，并在交付土地后 47 个月内竣工。