疫情影响 第7周百城二手住宅市场均价环比微跌

第7周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，比上周减少4个，平均涨幅为0.24%，涨幅收窄0.08个百分点；下跌的城市数量为48个，比上周增加8个，平均跌幅为0.30%，跌幅收窄0.04个百分点；价格持平的城市数量为3个。疫情期间，市场活跃度及市场情绪均较低，下跌城市数量增加；疫情期间市场基本处于“静止”状态，城市涨跌幅均有所收窄。

分城市等级来看，受疫情影响第7周各等级城市涨跌情况不一，仅一线城市环比持续上涨，二线、三四线城市环比下跌。其中，一线城市市场均价为60193元/平方米，环比微涨0.07%，连续2周上涨；二线城市市场均价为18004元/平方米，环比微跌0.08%，由涨转跌；三四线城市市场均价为11470元/平方米，环比微跌0.01%，由涨转跌。

分区域来看，第7周除西北、西南城市及珠三角经济圈环比微涨外，其余区域均环比下跌。上涨区域中，西北城市环比上涨0.23%，涨幅居首；长三角经济圈和西南城市分别环比微涨0.09%和0.06%。下跌区域中，东北城市市场均价为10041元/平方米，环比微跌0.27%，跌幅居首；珠三角经济圈及中部城市跌幅均超0.10%；环渤海及海峡经济圈跌幅分别为0.06%和0.04%。

2020年7周上海二手房均价57292元/平方米，环比上周微升0.21%，从周变化来看，上海二手房均价连续七周持续下跌后保持稳定，第7周上海二手房市场有所升温。近期受疫情影响，二手房市场活跃度大幅下降，本次小幅升温尚未达到19年底二手房价格水平，预计随着疫情好转，市场也会逐渐升温。