楼市周报|2020第7周上海二手房均价57292元/平方米环比上涨0.21%

诸葛找房上海 2020-02-18 20:59 阅读 958

一、上海二手住宅挂牌价走势

2020年7周上海二手房均价57292元/平方米，环比上周微升0.21%，从周变化来看，上海二手房均价连续七周持续下跌后保持稳定，第7周上海二手房市场有所升温。近期受疫情影响，二手房市场活跃度大幅下降，本次小幅升温尚未达到19年底二手房价格水平，预计随着疫情好转，市场也会逐渐升温。

二、城区房源概况

2020年7周上海各城区中二手房均价涨跌各异，二手房均价上涨的城区有6个，均价下降的城区有10个。其中均价上涨幅度最大的城区是徐汇区，环比上涨1.92%；均价下降幅度最大的是金山区，环比下降0.71%。

三、商圈房源概况

按照商圈来看，各商圈涨降各异，均价上涨的商圈多于均价下降的商圈。其中二手房均价上涨的商圈有93个，均价下降的商圈有88个。其中均价上涨幅度最大的商圈是长宁区的镇宁路板块，上涨幅度达3.62%；均价下降幅度最大的商圈是徐汇区的漕河泾块，下降幅度达3.02%。

四、重点政策及行业资讯

1.上海发布土地利用政策免除疫情期间的土地租赁费用

《土地利用政策》围绕保持土地市场交易平稳有序、消除疫情对合同履约的影响、支持企业恢复生产和发展产业三大主题推出了系列政策。
其中提出，强化落实落细疫情防控措施，从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发，保持土地市场交易平稳有序进行。对采取定向挂牌出让的地块，取消现场交易环节，直接电子挂牌交易并确认竞得，出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，经批准同意可继续交易，现场交易环节积极做好疫情防控工作。

2.央行:优惠利率贷款正快速发放利率在2%-3.15%

2月14日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，介绍加大疫情防控财税支持力度情况、加大对受疫情影响企业特别是小微企业金融支持力度情况。

3.上海：土地交易市场将强化疫情防控调整业务办理方式

2月11日，上海土地市场官网发布关于加强土地交易市场防控疫情的通知，为贯彻落实市委、市政府关于防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的部署和要求，土地交易市场将强化细疫情防控措施，从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发，保障人民群众安全健康，保持土地市场交易平稳有序进行。