买房子的时候，售楼部常见的4种“售房套路”，看完恍然大悟

售楼处卖房时经常会使用很多套路，购房者如果不懂得分析，就很容易没有详细的了解，高高兴兴的买了房子，等过了一段时间反应过来，才发现自己竟然吃了这么大一个亏，那么常见的房企销售套路有哪些呢?

首先是认购造势。开发商通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是认购房屋是有风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证。

其次是特价房。特价房不是因为他开发商把价格给压低了，而是因为刚出来的时候，开发商定的价格就很低，这种房子，是有瑕疵的，也许是因为楼层比较尴尬，采光，空气不对流等等，都是形成特价房的原因。

还有，很多的售楼部都会贴一张销控表，展示当前有的房源，成交了就贴张纸做标注，其实这张表大部分的时候都是经过处理的，有时候一开始开发商会把好卖的先标注起来说卖掉了，等到其他的差不多了在拿这些出来卖。

最后，现在房子几乎都是期房，大部分的时候是看不到房子的全部，开发商会给你描述一个十全十美的配套环境，决口不提可能存在的不利因素，比如说垃圾场、加油站、遗留的化工厂等等。大家对这些售楼套路怎么看呢?欢迎留言讨论。