别墅传奇--桃花源，中国10大超级豪宅之一

桃花源这三个字，本身就是一个标签。

2014年，CNN冠以unique(独一无二)、incredible(不可思议)来描述它，在全球引发了极大轰动与广泛热议。

这座园，就是苏州桃花源。翻阅近年每年发布的《中国10大超级豪宅》排行榜，其中都有它的身影。称它为中式别墅的教科书式产品，并不夸张。

2017年，上海终于等来了桃花源。

2019年，桃花源在上海走过了两年时间。

“中式，别墅，前滩，上海”，当这些词汇与2019再度交织时，桃花源这个传奇符号，也将被刻入地产史。

上海，前滩，是桃花源的城市定位。

作为“日常日光”的风暴中心，前滩，是带着上海对未来的期许。

被定位为“第二个陆家嘴”，“一个3.0版的城市模板”，你所能看到的，都是国际的，时尚的，潮流的。

桃花源却选择了这里。

按照规划，前滩将建成居住人口超过2万人、吸引15万至20万人就业以及外籍人口比重超过6成的国际片区。

说它是富人区，并不过分。

与世界顶尖级的开发商进行合作，引入先进高端的开发理念，目前，铁狮门、太古、香港置地等一批擅长开发高端城市综合体的开发商都集中在这里。

可富人们最大的惆怅，依然是找不到对标的房子。

对于顶层来说，爱隐蔽，安静，也爱繁华，顶级。

就像长岛是纽约富豪们的后花园。

所以，向南走，前滩也有了后花园。

尤其，当上海轨道交通机场联络线一经公布，加速了整个浦东与大虹桥之间的串联，前滩后花园的概念来的正是时候。

现在，沿着一条济阳路，加速了与整个后花园的触碰进程。

根据规划，济阳路西侧规划有世博后滩、前滩、三林楔形绿地等地区，规划以商业、商务、现代居住、体育休闲等功能为主，是浦东新区、上海市的“十三五”重点发展地区，未来发展潜力巨大。

桃花源的所在，就在世界级国际都会商圈。全球顶级名校惠灵顿公学、顶级外资医疗莱佛士医院、国际网球场、顶级商业配套比比皆是。

顶层对标的故事，就从此出发。

桃花源的时代符号，还是要寻回一个古典中国梦。

这并不是上海第一次对中式产生浓厚兴趣。

要说极致，那个“东方之冠，鼎盛中华，天下粮仓，富庶百姓"的中国国家馆，时至今日，都是一个中国梦的图腾。

仰望着这个梦想图腾，上海的中式居住情结，被释放到各个角落。

但，最好的落笔在哪里？

从后滩出发，一直向南出发，到达前滩，找到与当代生活最匹配的元素，重组，让它重新焕发出光彩，于是就有了今天的——上海桃花源。

桃花源2019

刻在上海心头上的别墅符号

桃花源，为什么要在上海复现一座江南名园盛景？

这当然要追溯到别墅之于当代名士的诱惑。

过去几年，上海的高端市场，大平层一直占据半壁江山。究其原因，大平层奢华风格、宫殿做派，难免让人一见钟情，但更深层面，还是归咎为上海高端楼市城市别墅这几年的缺失。

但是有天有地的中式别墅？谁不向往！

而当这个中式别墅，还摆在了前滩之上。所谓园外有园，就是上海前滩这个城市大园之下，包裹着上海桃花源这个小园，真正将中国名士心中的那份“出则渔弋山水，入则言咏属文”的情怀发挥到了极致。

但是，真正的中式居住，是一个由建筑、山水、花草、树木组合而成的综合艺术品。

现代人，往往因占地局限，只可削繁为简，取其神似。

这也情有可原，一方面因为限墅令后，容积率低于1.0的地块几乎绝迹，基本都是“高低配”的院墅。另一方面，即便偶见纯低密度的地块，体量也越来越迷你。

如此，就更加凸显桃花源的珍贵，只有0.41的容积率，一个个粉墙黛瓦的中式宅院，循着“南形北制”的肌理，一点点地生长。

先园后房，中国经典园林精华，都能找到镜像。

➢拙政园的“小飞虹”被运用到了上海桃花源，曲廊连接着邻水而建的“载欣榭”；

➢示范区的中心园景“荷影远香”是以苏州拙政园为底蕴，创新打造而成；

➢吸取恭王府的式样，所有的门都有8个金色铜色系的包角，部分门还拥有17cm的可移动门槛。

更准确的说，是以皇家园林为布局规划，又以还原上海地理特色的江南园林为建筑形式。上海桃花源规划12个组团景观，形成“桃源12景”——12大公共组团园林，精心打造公共园林-街巷园林-私家园林的景观体系，在“园、巷、庭”中深植中国传统文化中的人文情怀。

于是就形成了“园中有房、房中有园”的景致。

这种工艺建造的精髓，来自于“香山帮”。

即苏州太湖之滨香山的工匠。史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。北京天安门城楼，就是由香山帮的鼻祖蒯祥设计并建造。

却不是苏州版本的原样复制。

以一条中轴线引导南北两端，左右两边建筑对称，横平竖直，秩序井然，这是皇家园林的布局。

➢别墅以组团的形式开放，一条小巷连接着7-8户人家。

➢园区里又有水系，形成皇家园林中，一河绕园，四水归堂的水巷交错风格。

而合院采用的是L型的围合布局。

一扇门，一扇窗，一幅山水，一曲归家路，仿佛都是一幅现实版的桃花源记。

国际化的上海，需要一座桃花源。

这是来自上海六千年历史深层次的呼唤。

也是一种对国际上海生活方式的重新描摹。

所谓都会繁华，但你依旧需要有属于自己的心灵港湾。

孩子们，可以第一时间触碰大自然的奥义，感受奔跑在园林中的欢愉。

老人们，可以品茗赏玩，呼吸间是岁月静好的笃定。

这才是所谓家族的生活模式，让上下三代，都找到回归的本源，这是所有大平层都无法赋予的人生境界。

未来，桃花源的意义也许可以这样来描述：

当人们慨叹中式园林之美、并不得私藏之时，桃花源以其住宅的载体、文化的价值、不可复制的特性，以及现代的服务，成为我们能为这个时代留下来的一个传世之作。

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