“房价如白菜“？上海开年首周7个新盘有5个日光

通常来说，假期都是开发商销售的好时机。2020年开年首周，上海的楼市就迎来了新年的第一波利好。开年第一周上海共7个新盘开售，其中有5个楼盘几乎买到了日光。购房者热度与反响均有明显提升。对于上海新年楼市的火热不少居民表示也为后续上海的房价上涨幅度担心，毕竟有购房计划的人还是有很多。这种卖房如卖白菜的售房趋势真的非常让人惊讶。

​近期，人民日报报道称机构数据显示2020年房地产市场会总体出现供大于求的情况，在这一趋势之下房价的走势会进一步稳定。上海日光盘频现表现出来的也一定是购房者强烈的需求。虽然目前在上海的购房者当中改善性的需求者比较多，改善性的需求者更有能力买房，换房。因此目前市场上针对改善需求者供应的房子大多卖得比较好。

目前来看，市场上并不是供大于求的情况，未来其实也并不是供大于求的情况。实际上来说，供大于求只是表象，并不是实质。因为目前我国的调控手段非常多，这就降低的购房者购房的意愿，但是这并不意味着降低的就是购房者的需求，只是需求被压下来了而已。所以说购房者买房的最终需求还是有的，只不过付之行动的人并没有那么多罢了。

对于今后的市场来说，如果开发商不断提高楼盘的品质，增加房屋的面积，降低项目的容积率。那么未来可供给的房屋面积不会下降，只不过是套数降低了，针对的人群变化了。总体来看开发商卖的房子套数减少了，总面积却没有影响多少，销量还在持续上涨。所以对于广大开发商来说应对购房者需求的转化率降低还是有各自的应对方法的。

上海开年楼盘大卖如白菜也绝对不是偶然，长期的调控之后购房者需求的爆发和外溢才是必然。