上周上海新房成交1122套海玥瑄邸夺得周销冠

凤凰网房产上海站 2021-10-18 16:33 阅读 1000+

“十一”长假后，上海新建商品住宅（以下简称‘新房’）成交量正常回升。来自佑威房地产研究中心监控的数据显示，上周（2021年10月11日-10月17日，下同）上海新房成交1122套，共123623平方米；在成交价格方面，整体比较稳定，为50694元/㎡。区域表现方面，远郊区域强势表现支撑起全市交易，成交排名前三的区域为原南汇区、奉贤区和宝山区。原南汇区受到海玥瑄邸和保利云上拾光项目集中签约推动，网签24156平方米，开始逐渐的回复到正常水平。奉贤区依旧成交比较活跃，上周排名第二

，共网签23013平方米，区域内有两个项目签约比较不错，分别是大家美颂和禹洲天境。排名第三的为宝山区，共网签14289平方米，宝山区有1个项目进入榜单，为建发·云锦湾。随着成交量的回升，市中心区域并没有出现成交挂零的现象，尤其是老静安和长宁，虽然区域内供应不多，但是上周仍维持着成交，这说明整个新房市场还是比较温和的。成交个案方面，依旧呈现多点开花的局面，既有均价2字头的刚需项目，又有均价6字头的改善项目，还有均价超10万的高价房项目。上周排名前三甲的项目分别是海玥瑄邸、建发·

云锦湾以及保利云上拾光，其中海玥瑄邸、建发·云锦湾均于今年8月份开盘，上周两个项目迎来集中网签，海玥瑄邸签约94套，共14943平方米；建发·云锦湾签约103套，共9790平方米。保利云上拾光于10月9日开盘，项目推出360套户型面积段74-99㎡2-3房，共计442组有效认购客户，虽然未能触发积分制，但仍于开盘当天售完，项目上周签约100套，共8726平方米。值得一提的是，上周成交前十榜单中有3个项目签约过百套，这说明市场交易状态开始逐渐恢复。供应方面，上周有4个楼盘开盘，共供应1139套房源，分别是金海壹品、保利·云上拾光、龙信御澜天樾和翠湖五集。其中，翠湖五集、金海壹品均在认筹期间触发积分制，且认购率均达超过200%，翠湖五集更是高441.5%，两个项目都开盘当日实现“日光”。保利云上拾光虽未触发积分制，但也去化不俗，开盘当日实现清盘。位于金山枫泾镇的龙信御澜天樾，受区域位置的影响，认购客户比较少，未进行摇号。另外，上周还有5个项目开启认购，分别为远洋虹桥万和源、浦开仁恒金桥世纪、金融街金悦府、东滩云墅和佳兆业金茂未来城，将推出1495套房源。