二手房买卖不拿装修说事，大涨和大跌是陷阱，目前这10城市不能买

过去20年，买房就是赢家的思维定势形成，是因为买房成为一个人的社交货币，如果您想简单判断一个的能力和现阶段所处的阶级，你只需要问对方住在哪个小区，接着了解下他名下有几套房，就可以给他定性了。

但其实，很多时候我们只看到贼吃肉，而忽视了贼挨打。

2019年上半年，苏州成为全国楼市最红的城市，王先生在房价暴涨后的顶点，也就是2019年6月份，入手了一套191平的顶层复式，总价400万，自有资金70万，外借亲友130万，银行借贷200万。

买完之后不久，他便陷入悔恨和自责中，背负巨额债务，在房价的最高点成了接盘侠，加上苏州5年的限售政策，这套房子想卖也卖不掉。造成这种失败的原因有不看政策，也没有听懂党话，盲目跟风买房。

还有一点就是很少有房东在自己精心装修完自己的房子之后，是为了出手卖掉，除非有特别的原因，否则就要小心你买的精装房可以是个坑。

有网友表示：说的也不尽然，我就是房子刚装修好就得卖的，是因为小孩现在去苏州就业了，我们扭转不了孩子的想法就只有迁就孩子，所以只有卖了刚装好的房子想给孩子在苏州买房付个首付。可不是因为房子有什么问题或是不满意的地方。

除了以上这种情况，买精装房一定要看看其它地方是否合理，如噪音、设计不合理、漏水等情况。二手房的买卖中，只讨论装修或拿装修来说事的，不是外行，就是企图忽悠外行的人。

另外，2019年过去的11过月中，出现大涨和大跌的城市的房产都不值得考虑入手，附上冰山指数的二手房价格统计，上面有列明排在前五位，及大跌前五位的城市，这些城市有些是看不见底，都属于禁区。

看看这些血淋淋的购房惨案，让人后怕不已。朋友在回想自己五次购房经历，三套住宅，分别于2005年5月份、2012年10月份、2016年3月份购买;一套办公室，2008年8月份购买;一套商铺，2016年4月份购买。

其中一套住宅2013年11月因其他投资项目忍痛卖掉筹资，均有幸在最低点买入，三套住宅均是遇到好房东，没有纠纷。在2016年3月份购入最后一套住房，购这套房子前，从2015年5月份就把高新两区的小区浏览一遍，找出意向小区，逐一考察了解，从地段、环境、房型、房子质量、物业管理、生活费用各方面，确定了三个小区的多套房源，最后多方面比选后选了现住小区的房子，为了选房子，我们对同一套房源都要进行三次以上的考察，而且要有晚上的考察，还有去物业打听情况，邻居打听情况，最后为选房累的都不行了。

潍坊的房价是从2017年3月份开始疯长的，那时想劝有房的同事和朋友赶紧卖了，可惜他们看房价涨都舍不得卖了，现在想卖也卖不了了。买房是大事，不可不察，我等小民，实力有限，经不起高买低卖。

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