普陀真如2020年迎首幅综合用地出让 这些新盘商业规划落地

2020年1月2日，

地块：普陀区真如社区W060802单元E03-03地块，

出让面积：41862.3平米，容积率：7，

产权：商业用地 40年、办公楼 50年、文体用地 50年，

起始总价：62.7亿元（627095万元），起始楼板价：2.14万元/平，

土地用途：商业用地、办公楼、文体用地，

地块四至：东至真华南路，南至规划南郑路，西至曹杨路，北至真如港。

地块位置图

普陀区真如社区W060802单元E03-03地块位于真如站以南，

步行距离约280米，

步行到11号线轨交站较便捷。

地块与普陀区中心医院隔街相望，

北侧有高尚领域、中海臻如府两个新盘，

直线距离均小于800米。

其中，中海臻如府距地块直线距离不到500米，

老小区方面，

地块周边较近的有曹杨二村、曹杨八村，

综合来看，

这块商业用地、办公楼、文体用地一体的用地主要解决了当地商业欠缺的问题，

该地块未来除了将会接纳来自于在普陀区中心医院的医患外，

还将支撑起周边老小区、新项目的商业配套，

解决当地配套设施欠缺的问题。

~地块出让方式确定为挂牌~

根据上海土地市场官网显示，该地块确定为采用挂牌方式出让。

上海土地市场官网出让信息公示

~ 地块出让要求 ~

1、容积率：7；产权：商业用地 40年、办公楼 50年、文体用地 50年。

2、地上建筑密度：不大于80%。

3、用途比例：商业30%，办公63%，文化7%。

4、物业自持比例：商业物业：100%；文化物业：100%；办公物业：58.51%。

5、道路设置要求：地块内设置一条宽度不小于12米、长度不小于210米的南北向公共（步行）通道，跨真如港建设桥梁，通道北端与礼尚路路口对齐。

6、建设：建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。

总的来说，

普陀区真如社区W060802单元E03-03是一块商业、办公楼、文体一体的综合用地，

距离11号线真如站步行距离不足280米，

便捷度较好。

未来，

它将主要解决当地商业欠缺的问题，

解决医患就餐等需求，

支撑起周边老小区、新项目的商业配套。

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文章来源:乐居买房