丁祖昱论新十年挑战：购房主力人口减少6100万

乐居财经 展浩博 发自上海2019年12月31日下午，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超4000名粉丝聆听易居企业集团CEO丁祖昱的分享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办4届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。

谈及未来十年房地产行业发展，丁祖昱指出，人口、需求的变化将是房地产面临的最大挑战。

据国家统计局相关数据，2009年-2019年间，新出生人口为1.64亿，人口增长0.72亿，而2019年-2029年间，按照生育率为1.4预测，新出生人口为1.22亿，人口减少0.11亿，同比上个十年新出生人口数量剧减4000余万。

此外，2010-2019年间，中国结婚人口为12000万对，而2020-2029年间，这一数值将减少为8600万对，同比减少3400万对。

与此同时，以青壮年为购房主力的人群数量将显著减少。根据联合国及《人口与发展》期刊，20-59岁的青壮年人群，在2010年度占比为62%，2018年度占比为60%，而在2030年，这一占比将减少为53%。这也意味着购房主力人口将减少6100万左右。