年底成交翘尾明显 上周上海新房均价54920元/㎡

据搜狐焦点监测数据显示：上周（12月23日-12月29日）上海新建商品住宅成交170550㎡，环比上涨11.31%。上周上海总计成交1435套新房，成交均价54920元/㎡，均价环比下跌2.04%。

青浦成交量最高 均价47285元/㎡

从各区域成交面积来看，上周青浦新房成交量上升至第一位，总成交面积24142㎡，成交均价47285元/㎡，成交套数223套。

奉贤总成交面积20317㎡，位列排行榜第二位，成交套数191套，成交均价33328元/㎡。宝山成交面积20066㎡，位列排行榜第三位，成交均价48555元/㎡，总成交套数略高于奉贤，为192套。上周全市各区均有新房成交。

虹口豪宅单周成交面积最高

从单个项目成交面积来看，上周成交面积最高的项目为虹口瑞虹新城天悦郡庭，成交面积6033㎡，成交均价106531元/㎡，成交套数45套。瑞虹新城天悦郡庭12月22日开盘推出667套新房，户型为95-272㎡的2-4房。

位列第二位的项目是中建朗阅府，位于浦东张江，该项目上周成交面积5592㎡，成交均价67508元/㎡，成交套数53套。中建朗阅府在售100㎡3房高层、90㎡洋房和171-194㎡叠墅。

位列第三位的项目是大虹桥板块的招商虹桥公馆，成交面积4460㎡，成交均价56996元/㎡，成交套数46套。招商虹桥公馆在售88-104㎡2-3房。

上周成交量前十项目中，均价超过5万/㎡的项目达6个，其中位列成交排行榜榜首的项目均价10万+，这样的成交结构使得上周新房均价环比有所上浮。

上周7个项目入市

年末供应量翘尾，上周上海共有7个项目入市，新房新增供应2071套。

上周新入市项目中，认筹率最高的为尚汇豪庭，247套新房获得248组大筹。此外认筹率相对较高的有：城开云外认筹率50%，路劲上海派四期认筹率40.7%。