重磅！用16年的时间再造一个浦东

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重磅！16年再造一个上海" target="_blank">浦东

临港新城，从今年7月份开始不断有新的利好，上一篇文章《上海临港新城调整限购细则，价格却已先行？》中说过从人才到住房保障，再到微调放松限购政策，光房价这5个月来上涨了15%+，可以说荣登全上海的涨幅榜首了。现在外地人购房的政策终于有了实操，本文的最后也会做详细介绍，现在看来，临港的4000亿利好刺激将会源源不断地为打造新一代的浦东，来看一下2020年的临港有哪些利好政策：

临港新城总投资超过4000亿元，明年新片区推进项目为130余个，2020年度投资约500亿元；

当年世博会直接投资286亿

上海迪士尼投资340亿

产业投资项目50个

总投资约2500亿元，年度计划投资约270亿元，其中续建项目13个、新开项目28个、预备项目9个。

（重大产业项目年度投资包括：投资先进制造类约176亿元，商业服务类约44亿元，金融类25亿元，特殊综合保税产业类约26亿元。）

加快特斯拉汽车、积塔半导体等高新技术项目建设，推动临港产业功能尽早上能级上规模；

推动研发及标准厂房项目建设，为制造研发提供物业载体；

市政交通项目31个

总投资约810亿元，年度计划投资约166亿元，续建项目7个、新开项目24个。其中：

道路交通项目约159亿元，配合自贸区快线、S3等项目建设，推进两港大道快速化等一批市政道路项目建设，着力完善新片区对内对外交通体系；

生态环境项目19个

总投资约176亿元，年度计划投资约21亿元，其中续建项目5个、新开项目8个、预备项目6个。
推进星空之境、环湖80米景观带、二环带城市公园等生态环境项目建设，营造更好的生态环境；新开胜利塘、南奉界河等河道，解决防汛排涝需求；

社会民生项目34个

总投资约555亿元，年度计划投资约 16亿元，其中续建3个、新开24个、预备4个。

加强社会保障和民生服务，推进一批幼儿园、小学、社区卫生服务中心、养老院等项目建设；

完善城市功能，高标准推进临港青少年活动中心等项目建设；

你为你完了吗，还有。。。。

临港新规划地铁+高速：

1、除现有的16号线外，未来临港新片区将新增一条从临港到浦东机场的轨道交通线。

2、18号线一期工程，南起浦东新区航头站，终点为宝山区长江南路站，未来18号线的延长线也会连接到新片区。

3、S3高速公路的开工建设（点击链接）

4、两港大道，从浦东机场通过两港大道往南一直到达临港。

现在我们离不开虹桥火车站了，过不了多久，我们就会离不开上海东站，上海东站的规模为10台22线，说这个也许你们没有概念，虹桥火车站现在是16台30线。（台--月台、线--铁路路线），以后是上海仅仅次于虹桥火车站的第2大火车站。

机场联络线在2019/6/28已经动工，2024年建成投运，从浦东机场到虹桥机场，全线68.6KM，设计时速160KM/h，全程只设9站，每站都是18K黄金站，那有没有24K黄金站呢，当然有！由于链接的关系，我没有放入到头条中来，大家可以到我的微信公众号里面查看。到时候从虹桥机场到浦东机场运行时间在40分钟之内。

产城的不断融合才是留住人的关键

根据规划，还有5个商业综合体、1个国际学校、2个高档酒店及1家离岸医院、1家质子医院，还有大量容积率低于1.5的优质住宅。

住房新政的微调

总结：第一批在临港的530家企业（后面附有明细）的工作的人员，下面第一项（社保或个税调整为满3年，外地户籍单身可购房），第二项（必须满足其中的一小项）、第三项（必须满足其中的一小项），同时满足上述第一至第三项内容就可以买房啦，当然这次看出来是对外地单身人士和外地社保个税不满足5年的人来说的，是个福利。

一、定向微调住房限购政策

Merry Christmas

购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区商品房一套。新片区还将缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。

二、定向微调政策适用对象--单位条件

Merry Christmas

1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

三、定向微调政策适用对象--个人条件

Merry Christmas

1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

外加彩蛋一枚，符合上述条件，购买一手房还可优先摇号选房哦！

符合临港购房政策微调的需要走以下三步：

临港现在的效率还是挺高，单位提交到人才中心后，5个工作日就可以出《购房资格确认函》，凭这个确认函就可以买房拉~~

写在结尾：现在的临港和昔日已不可同日而语，从资金投入的规模、速度、现有国企央企的入场也可以看出，虽然很多人一提到它第一反映还是远，但现在列为国家级规划了，不单是一个浦东新区的力量，完全可以再造一个高标准的新的卫星城，将会有更多的人选择临港安居、乐业。

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作者：阿旺 教买房，全国注册房地产估价师、注册房地产经纪人，现任上海某大型房企营销操盘。