为何这么便宜？

一，户型面积大。面积分为7188平和3688平的，单价为7500元每平起，年底购买，还有促销优惠。

二，多层厂房。7188平大户型层数为6层，3688平户型为5层。一楼层高4.5米，二楼以上层高3.9米。配备了客梯和货梯，客货分离。整体房屋为钢混框架结构，楼面承重每平500kg也是基本满足了大部分的需求。

三，交通配套。上海" target="_blank">松江工业区主干道南乐路东延申段路面黑化已经完成，物业坐落于南乐路南面，东面与闵行区接轨，南面是车墩镇，西面是G15沈海高速和大松江腹地。背面1公里是沪杭高速上海出口，区位优势十分有利。

四，现房。该房屋已经于2019年10月完工，目前剩下绿化没有完成，产证与2020年3月份办理完毕。目前一期开发商自持部分和售出部分全部售出和出租，租金的年回报率6%。二期开发商自持部分对外招租已经启动。

产业园的优势在哪？

一，品牌开发商。开天集团作为上海市松江区著名的开发商集团，这些年承担了松江区大部分的政府改造工程，有着良好的口碑和实力，特别是在当地的影响力，房屋的质量和安全，绝对的保障。

二，企福物业管理。企福作为松江最早和最大的园区物业和管理公司，深耕松江20年，是目前松江区标准最高，招商能力最强的企业，改公司在松江区管理着30个以上的产业园区，是最优质的产业园方案的提供者。

三，税收和政策优势。上海提出G60科创走廊产业升级，松江是G60的龙头，随着拉斐尔长廊的建设施工完毕，整体格局已经搭建完成。目前松江的科创政策，在上海估计也只有张江能够比拟了，良好的产业政策引导，对企业做强做大，起到了很大的推力，助力入驻的企业成长。

科创板：拉开了资本市场对实体经济支持的序幕。随着更多的企业在科创板的挂牌，会吸引大批的资金流向实体经济，谋求做大做强企业，而注册制的推出，也会进一步的让企业融资变的更加容易，作为实体经济载体的工业地产，也会迎来新的春天。

减税降费：国家自2019年提出减税降费以来，通过一轮一轮的政策释放，企业减负效果也会逐渐的体现出来，2019年上半年资本市场的那一波上涨。也是对国家减税降费最好的回应，大家都期待着政策更加深入，更加的给力。

脱虚向实：这个词最近几年的出现频率非常的高，随着p2p公司倒闭潮的到来，虚拟金融这条路已经行不通了，更多的资金，将由虚拟经济向实体经济转移，这是大势所趋。