2016年在上海上体馆近徐家汇的某国际大厦那上班,中饭常在附近小店吃,路过一些房产中介门店,看到一些房产挂牌出售信息,那区域10年内新一点的二手房单价都超过10万了,20年以上的老房子单价也在8万以上了,然后经常和办公室几个一起去吃饭的同事玩笑说,看100平的小3房型的老房都卖850万了,如果是我一定卖了,拿这钱去上海周边嘉善、嘉兴南湖区买85平方的小3房都可以买12套也就600万左右(当时不限购,单价6000左右),剩下的250万,其中100万炒股,50万银行支付宝备用用,还有100万辞职国内、国外旅游到处看看。那个嘉善及嘉兴市南湖区12套房子5年内一套也不动,估计能升值2倍,另外12套房子的租金2000一套也就24000/月,足够支付卖掉的上海老房的租金7000/月,还多了15000/月,哪怕房价不涨,租金回报更高,风险分散,相对更安全。当然,没上海市区的房子也就说说,但经常鼓动同事去嘉善买房,竟没人相信我。如今3年过了,那边房价也涨了2倍多。其实,城市发展有先后,上海等几个一线房价过去近20年已涨了约40倍,未来几年基本没大的升值空间,从升值、安全角度还是选择后起城市更明智,一定角度来讲,买房就是买城市。丑小鸭之所以变成白天鹅,不是因为它是丑小鸭,而是因为它本来就是天鹅!买房也不能图便宜,找了一只长大了还是丑大鸭,那鸭子还是鸭子,选择城市何尝不是?
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