江南三千年 筑就一座颐景园

临港新片区“桃花源”版院墅

半亩方塘一鉴开 天光云影共徘徊

颐景园·江南苑 纯手工门第院墅

下沉式庭院+入户庭院+露台的设计

院墅120-150-170平 总价500-800万

开盘当天院墅劲销9成 仅剩70-套

珍藏稀缺墅区洋房 均价仅2万/平

100-120平200万起 住江南园林

颐景园·江南院作为三盛宏业集团创立“颐景园”品牌以来打造的第一个纯粹“江南园林院墅”项目，不仅是魏晋以来的中国园林文化与现代人居文化的再碰撞、再融合，更是“颐景园”品牌精髓的传承与品牌形象在新时期下的再塑造。集收藏价值、投资价值、居住价值于一体，回归中国传统文化，东上海价值高地，以最纯粹的园林美学，致敬中国文化、礼献上海！

【洋房面积】100-120 ㎡

【总 价】200~300万 【楼 层】8~13层

【院 墅】100~150~170 ㎡ 【总 价】500~800万

【体 量】751套 【交付标准】毛坯

【交房时间】2021年

宜居品质：公园旁，园林里，墅景洋房，低密刚改

️风情商业：自带商业水街、邻里中心；临近17万方核心商业区

️安心医疗：三甲医院、二甲医院、医保定点中心齐全

️立体交通：一轨道，三高速、三快速；机场、高铁站不超半小时

️政府旁，百亿大盘首开红利，价格洼地，价值高地

1区位介绍

颐景园·江南院坐落于浦东万祥国际社区，距离地铁16号线书院站仅约8分钟车程，未来还将建设地铁16号线万祥站、浦东高铁万祥站和有轨电车，出门几个红绿灯即可进入上海四通八达的高速网络，畅达张江、金桥、三林、迪士尼、浦东机场、临港新城。

自驾而言，2公里处G1501高速可连接S2、S32，快速通往上海各个区域。

另外规划中的沪通铁路以及沪乍杭铁路都将设立万祥站，实现临港地区与铁路东站的交通衔接，通过东站可迅速转乘轨交，高铁等通达上海和长三角区域！

背靠大临港新城 享成熟配套

颐景园·江南院位于南汇新城的北门户万祥社区内,是南汇新城内距离市区相对更近的区域，同时近享南汇新城商圈的利好！

2项目简介

项目总占地约20.4万㎡；建筑面积约11万㎡，共分为5期开发，共计751户，产品包括186套高层与565套稀缺的院墅产品组成。

项目绿地率约35％，整体容积率约0.54。本次推出的是项目的第一期，占地约3.8㎡， 建筑面积约3.3㎡，容积率约0.87，绿地率约35%，由89套院墅和和4栋8-13层的公寓组成，共275套房子。

项目以苏州园林的设计原形，采用江南园林和粉墙黛瓦为主基调，外立面采用中式建筑常用的白色耐候涂料和青灰色瓦片堆砌，保留了苏州中式院子的原汁原味的感觉。

项目最大的特色就是独门独院，由巷道和宅门围合而成的独立院墅。作为纯中式院落，打造了“三进门”的归家体系——一进园门，赏园林之景；二进坊门，赏巷道之景；三进宅门，赏庭院之景。

主景区以半亩方塘水景为主，亭台楼榭轩廊桥分列四周如众星拱月，其高低错落，又如群山环水。池水由东南入、西北出，引为小区自带的天然河道内的活水，方半亩有余。山脉水脉兼备，藏风纳水，风景极佳。所谓“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”，

亭台楼阁、粉黛黑瓦，用最古老的工艺，打造更美的园林景观。“虽由人作，宛自天成”将天人合一的理念融入这中式庭院之中。

水随山转，山因水活，院落之中假山峰峦起伏，沟壑婉转曲折，与园中的鸟语花香相映成趣，步入其中，可感受到山穷水尽柳暗花明之趣，文雅闲赋的诗情画意之美。

在中式院墅的打造上，加入下沉式庭院+入户庭院+露台的设计，真正意义上做到了“左邻右舍无干扰”“有天有地有花园的院落生活”；在户型上，我们设计了三开间全部朝南的设计，全天采光都非常充足，这也是国人非常理想的户型。

在洋房的打造上，100平的户型做成了三室，也是很适应了当下潮流，在空间设计上，我们抛弃了一些可以减少的浪费空间，大大的提高了房屋的得房率，其主卧、次卧以及儿童房的设计充分满足年轻家庭的需求，尽显人文关怀；120平四房设计户型方正，南北通透，做到了采光通风与保温两者间的平衡。

户型南北通透，三开间朝南

全明设计，在家享受满溢阳光

颐景园江南院实景图

约10米南向宽幕面宽

客厅/餐/厨/阳台一体化

颐景园江南院实景图

主卧套房设计，带独立卫浴

保障了私密度的同时，更带来舒适

颐景园江南院实景图

120㎡四房两厅两卫

总价259万元即可享有

（22幢96号201室）

同样是三开间朝南

四房户型显得更为宽敞

颐景园江南院实景图

大尺度的客厅，一家人在此享乐

南向大阳台带来更多的空间感

颐景园江南院实景图

更多的储藏和收纳空间

尊享主卧套房的舒适尺度

颐景园江南院实景图

墅境高层完整一房一价表：

买房子，没有圈子是一件很可怕的事情。

用慧眼，选惠房。