限购时代，房票珍贵。
豪宅盘，也成了一种“刚需”，有些盘还卖得特别火，动辄三百万以上，依然卖光。
保利天禧最后一栋大平层，总价不菲，当天售罄。
在长沙，不缺购买力，缺的是满意的房子。
尤其是对于有钱、又有房票的人而言，在当前的形势之下，将更多的财富投入在房子之上，也是一种选择。
尤其是隐藏于城央低密盘，更受瞩目。
在梅溪湖CBD旁，有个这样的全新项目，不少圈友提名让圈哥多关注关注！
名为绿地麓湖郡，位于象鼻窝森林公园山下，主打洋房与叠墅产品。
来源于大熊看楼
前几日，圈哥提前探秘踩盘，先睹为快！
项目工程进展神速，艺术感十足的售楼部已经基本搭建完成，据说在这个周末正式对外开放。
售楼部实景
途径一片树林，项目营销中心若隐若现，仿佛置身于森林之中。
还以为售楼部未开放，没啥可看，原来在这其中，已有多名购房者前来咨询了解。
售楼部实景
看来绿地麓湖郡“实红”呀！吸引了一波又一波的客流，自带流量。
这热度，或许是楼盘都未料想到吧！
初步了解一番，确实有些“过人之处”。
其一，绿地麓湖郡地处梅溪湖一二期交界处，全部是叠墅、洋房类低密产品，放眼梅溪湖，估计找不到第二个这类型项目。
楼盘容积率1.1，看惯了梅溪湖的高楼大厦，这类低密度住宅，可遇不可求。
项目效果图
而且，赠送十分可观，听售楼部介绍，下叠产品建面约173㎡的户型，不仅二层部分有拓展面积，还送地下室和庭院。
其二，被象鼻窝森林公园环抱，三面环山，是一处天然氧吧，还有石塘水库、龙王港等水系围绕。
在项目旁，有条路直通公园内的石塘水库，圈哥曾夏日到访，风景独好。
在这个季节，这片树林更为动人，分分钟拍出“文艺大片”。
来源于朋友圈
阅尽百盘，除了上述两点之外，这样一个区别于市面上大多数楼盘的改善产品，究竟有啥不一样呢？
楼盘规划
绿地麓湖郡，由绿地集团与湘江集团强强联手，合作开发。
这也是绿地在梅溪湖的首个项目，打造城央山居低密墅区。
售楼部效果图
项目占地面积431亩，总建面43.22万㎡，容积率1.1，由住宅区和康养中心组成。
鸟瞰图
住宅区共计95栋建筑，1299户，全部为叠墅、洋房产品。
叠墅只有4层，洋房为5-8层，比起市面上很多号称这类的产品，更加实在！
沙盘图
从项目的施工进度来看，预计12月或1月能够首开。
施工现场
推售产品
据介绍，项目首开会洋房与叠墅产品同步推售。
洋房约推出6栋，叠墅约推出20多栋，很是霸气！
其实，虽然楼盘体量大，但是楼层不高，房源数也十分有限。
沙盘图
洋房产品，主推是建面约147㎡的户型，能够做到五房两厅两卫，南北通透，布局周正，得房率高，比起同面积段的产品来说，尺度更为宽阔。
此外，部分楼栋还有建面约188㎡与216㎡更大面积的产品，数量很少。
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叠墅产品，赠送率更高，建面约176㎡的上叠户型，二层客厅架空全部为赠送面积，可以改造成为五房格局。
上叠户型图
下叠的超高赠送，真是惊呆了小伙伴！
建面约173㎡的下叠户型，不仅同样有二层部分赠送，还有5米多高的地下室以及前后庭院，全部不算面积，有木有很爽的赶脚。
下叠户型图
当然，在价格方面，下叠会比上叠贵一些，还是根据个人预算和喜好进行选择。
区位交通
绿地麓湖郡位于梅溪湖泉水路上，正在梅溪湖一二期交界处。
距离梅溪湖CBD大约1公里，坐享国际新城的繁华。
区位图
另一侧的映日路大桥，已经基本完工，可直达梅溪湖中轴线。
地铁交通方面，周边有2号线与6号线经过。
小区门口的泉水路映日路口公交站，有233、W108线路途径。
公交站点
周边配套
教育配套，一直是梅溪湖的强项。
在项目周边，有周南梅溪湖附属小学、周南梅溪湖中学，以及西雅博才小学等。
具体的学区划分，还以教育部门为准。
区位图
毗邻梅溪湖CBD商务区，将能享受更全面的商业配套。
目前梅溪湖一期的金茂览秀城、梅澜坊商业街，以及步步高梅溪湖新天地均已开业。
览秀城
项目旁的象鼻窝森林公园，是梅溪湖二期重大文化旅游产业标志性项目，总规划面积为7459亩，公园配套区总建筑面积15万㎡。
象鼻窝森林公园
将建设具有国际影响力的城市森林公园典范，计划2022年完成一期开园。
小隐隐于野，大隐隐于市。
出则繁华，入则宁静。这个理想型住宅，你是否感兴趣？目前正在诚意登记中！
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