楼市周报|50周上海二手房均价57922元/平方米，环比下降0.11%

一、上海二手住宅挂牌价走势

2019年50周上海二手房均价57922元/平方米，环比上周下降0.11%，从周变化来看，上海二手房均价连续下降6周后小幅上升，本周相较上周与上周下降幅度相差不大，二手房均价小幅波动，依然保持较为稳定的状态。

二、城区房源概况

2019年50周上海各城区中二手房均价涨跌各异，二手房均价下降的城区远多于上涨的城区。其中二手房均价上涨的城区有6个，二手房均价下跌的城区有9个。均价上涨幅度最大的是金山区，环比上涨0.78%；二手房均价下降幅度最大的是黄浦区，环比下降0.50%。

城区均价

三、商圈房源概况

按照商圈来看，各商圈涨降各半。其中二手房均价上涨的商圈有87个，均价下降的城区有89个，均价下降的商圈与均价上涨的商圈相差不大。其中均价上涨幅度最大的商圈是浦东新区的洋泾，上涨幅度达1.30%；均价下降幅度最大的商圈是徐汇区徐汇滨江，下降幅度达1.37%。

商圈均价涨幅top10

商圈均价降幅top10

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三、重点政策及行业资讯

1.临港明年将推进130余个项目 总投资超4000亿

上海自贸区临港新片区管委会召开2020年重大项目计划工作专题会议，明确2020年重大项目建设计划，推进项目130余个，总投资超过4000亿元，年度投资约500亿元；通过发挥重大项目引领带动作用，加快塑造具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区和现代化新城。

据悉，临港新片区计划推进产业科技项目50个，总投资约2500亿元，年度计划投资约270亿元，其中续建项目13个、新开项目28个、预备项目9个；市政交通项目31个，总投资约810亿元，年度计划投资约166亿元，其中续建项目7个、新开项目24个；生态环境项目19个，总投资约176亿元，年度计划投资约21亿元，其中续建项目5个、新开项目8个、预备项目6个；社会民生板块项目34个，总投资约555亿元，年度计划投资约16亿元，其中续建3个、新开24个。

2.长三角金融服务“同城化”提速，上海银行业将在长三角大展手脚

上海银行业开始在长三角大展手脚。记者从上海市银行同业公会了解到，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》下发后，上海银行业迅速行动起来，以金融助力长三角区域一体化产业转型升级和协同发展。

3.中央经济工作会议：重申房住不炒 因城施策

中央经济工作会议于12月10日至12日在北京举行。会议确定，明年要抓好六个重点工作，包括坚定不移贯彻新发展理念、坚决打好三大攻坚战、确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善、继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策、着力推动高质量发展、深化经济体制改革。