「央玺」500w+置业外环内“真豪宅”，北上海或仅有一盘

最近北上海的新房市场太活跃了！

央玺」500w+置业外环内“真豪宅”，北上海或仅有一盘" inline="0">

据不完全统计，大宁北板块新房项目整体来访量，已经超过了万人次！至于理由，或许与大宁有关！

不信？！

不妨来看下笔者计算的一组数据：

2015年至今，仅市北高新园区就为大宁板块带来了：约660000方的办公面积；约66000名工作者；
整理计算过程：

1、网上资料整理，2015年后，市北高新园区落成运营的建筑共约66w平。

2、以上海人均办公面积约5平／人来计算，66w平的办公面积约能带来13.2w工作者。考虑到如包括未销售面积、商业面积、高管人均面积在或在20平以上等各种因素，将13.2w这一数字减半，则至少也为市北高新园区带来了66000人。

而且近年来随着科创企业、跨国企业、大数据企业等陆续入驻市北高新园区，如科勒（中国）投资有限公司、中国铁路工程等，市北高新园区内的中高端购买力，也得到了极大的增加。

这还仅仅只是市北高新园区，整个大宁板块带来的新的中高端购买力呢？理应远不止这些。

那为什么是大宁北板块变得活跃了呢？因为性价比更高。
同样再来看一组数字：大宁板块内的新房总价约800w起；而大宁北距离大宁自驾仅约10几分钟；板块内新房总价基本为500w+；10几分钟=300w即使从全市的500w+总价段的新房市场来看，大宁北板块的性价比也相当高。

上海总价500-600w可选新房区域：

只可能选择大宁北，外环内、距离大宁最近、最方便。
所以，

大宁北新房市场的“活跃”，

很大程度上来源于大宁板块的高速发展，

以及大宁北自身的高性价比。
但大宁北板块的新房市场也有一块短板——“真豪宅”稀缺。除了央玺，大宁北板块或将再不会出现第二个“真豪宅”。而对于中高端收入家庭来说，难免会对生活环境和生活品质都有着一定的标准和要求，更偏向于“豪宅置业”。

这样的中产家庭，预算500w+，在大宁北甚至整个北上海，或许都仅有央玺可选。

• 板块内唯一新中式风格的项目；
• 板块内唯一包含江南园林景观的项目；
• 板块内唯一包含高端会所的项目；

Part 1

全年龄段都欣赏的新中式

笔者曾经问过不少购房者包括朋友，你对央玺这项目怎么看？

无论去过还是没去过的回答我的基本都是：漂亮、豪宅。

是的，其实央玺在几乎所有购房者的第一印象里，就已经与“豪宅”挂钩了。

央玺的新中式，不仅符合老一辈对于中式建筑的喜爱，同时也符合年轻人的审美，着实难得。

央玺售楼处实景图：

而且央玺的新中式，其中还透露着“专属定制”理念 ！从细节之处也可见豪宅的魅力。

从央玺门口的两只汉字印章镂空铜狮中可见一斑，与其他城市央玺项目的狮子不同，该镂空铜狮是专门为上海央玺量身打造的，建设与其他城市不同的央玺豪宅。

同时央玺除了沿用了传统的吉祥纹样外，更是根据项目量身定制了许多吉祥华纹，从细节之处便散发着高贵的专属气质。央玺专属华纹：

回形花雕纹实景图：

祥云纹实景图：

而在央玺的整个社区设计上，央玺则完美的传承了中式文化，以明代大家仇英的《汉宫春晓图》为蓝本，散发着中国传统的韵味。

在建筑设计上，央玺汲取了历朝历代经典的建筑形制，并将其构筑与现代新中式府宅之上，实现了现代工艺与古法匠造的大碰撞。

在高层的设计上，央玺也处处体现着新中式的美。高层的头（屋顶、屋檐）、腰、脚（基座和入口门厅）三个视觉部位集中新中式化，以飞檐的设计手法，形成了独属于央玺的高层新中式。
央玺，仅其考究的新中式风格，就足以成为大宁北板块内新房的顶端。
Part 2

约5w平社区内的江南园林

一个社区的高档与否，还要看其社区绿化。
普通小区的绿化景观，基本属于“儿童乐园”等级。现代化的建筑风格，现代化的乐园景观。
而央玺，在绿化景观上，也始终贯彻着“新中式”的理念，整体设计建设约5w平的江南园林景观！

央玺的园林景观采用了传统江南园林与新一代科技的结合，借静态水景、溪流、早溪以效仿自然的手法衔接，连接亭台楼阁、小桥水榭。

比如亭台楼阁很中式，但是里面的功能就很现代。再如会所空间、休闲空间的功能很现代，但整个空间意境是浓郁的中国传统味道。

Part 3

约2000平大面积高端会所

高端会所更是上海豪宅项目的标配。

不仅方便了业主的日常生活，也更便于业主与同层次的精英邻居沟通交流。

央玺社区内的高端会所会所，包括康乐中心（健身房、瑜伽室、泳池及淋浴配套系统等）、儿童主题区（包括四点半学堂、儿童娱乐区等）、休闲娱乐区（庭院休闲区、咖啡吧、影音室、水吧区等组成），整体建面高达2000平！

综上，板块内独一无二的新中式、江南园林、高端会所，使得央玺成为了区域内的唯一“真豪宅”。

ps.距离央玺约500m的蕰藻浜，是上海的第三大河，与苏州河同源、并连通黄浦江。当然这不是重点，重点是蕰藻浜沿岸将被打造为长达35公里“河滨连廊”！届时的央玺还将成为“滨河豪宅”！居住环境更上一层！

更让购房者安心的是，央玺由建发、首开、大悦城控股，三大央企／国企联合打造，产品品质能够得到充分的保障。

目前央玺建面约85平2房、约95平3房、约115平3房火爆在售中，建面约115平3房还是楼王位置！

建面约115㎡户型展示 （楼王）：

• 三开间朝南；南北双阳台；
• 卧室大飘窗；主卧套房设计；
• 客卫也做到了干湿分离；生活的幸福感极强。

据销售人员说，

该户型得房率相当“美丽”！

建面约85㎡玺翠户型展示：

在仅约85㎡的面积下，

该户型还做到了南北双阳台、全明双卫，

相当难得。

建面约95㎡玺悦户型展示

户型方正；三开间朝南；既适合刚需首套置业一步到位，也适合置换的改善需求。