装电梯、小于65分贝！上海《住宅设计标准》出炉

记者|陈佩玥

上海市工程建设规范《住宅设计标准》将于2020年1月1日起正式实施。日前，记者从上海市住建委获悉，新版《住宅设计标准》与国际、国内同类标准比较，在居住的安全性、品质的舒适性、设计的精细性、环境的洁净性上有了进一步提高。详↓

《住宅设计标准》宣贯培训会

>>提高住宅安全性能

新版《住宅设计标准》细化了对凸窗防护、空调机板、设备平台等设计要求，明确临空的外窗、窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时，应设置防护设施。当设置凸窗或凸窗上有可开启的窗扇，也对防护措施的高度有了规定。

>>全面提升住宅品质

新版《住宅设计标准》明确提出住宅设计宜采用“套型可变”的设计理念；明确规定多层及以上住宅应设置电梯，电梯厅应满足担架通行要求，有电梯的住宅出入口应设置轮椅坡道；分户楼板隔声指标提高至“应小于65dB（分贝）”；明确规定厨房和卫生间的排水横管应设在本套内，不得穿越楼板进入下层住户。

此外，排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。智能家居系统设计应在满足信息安全的前提下，兼顾可靠性、适用性和经济性，并应满足不同年龄用户的使用需求。由此，住宅更加“可变”、“隔声”、“智能”和兼具“适老性”。

>>建筑设计更精细化

记者注意到，新版《住宅设计标准》细化了各功能空间、用电负荷、室内电源插座、远程抄表等方面的设计要求，包括每套住宅的最小用电负荷计算功率；应预留水、燃气和电力远程抄表系统的供电及通信网络管线等相关规定。

>>保证室内外环境舒适度

相比之前的标准，新版《住宅设计标准》将居住区域围墙“宜通透”改为“应通透”；明确规定居住区域内应科学合理设置生活垃圾分类收集容器；每个阳台均应设排水立管，并与雨水管分开；明确户式集中新风系统的进风口与排风口的水平距离要求。

据相关人员介绍，新版《住宅设计标准》以“对标国际最高标准、最好水平”为根本遵循，适用于本市城镇新建建筑高度100米以下住宅的设计。改建、扩建城镇住宅的设计在技术条件相同时也可适用。建筑高度在100米及以上、150米以下的高层住宅，除应符合本标准的要求外，其设计应进行专题论证。