每次看到#网红# #现象级#的标签，笔者和很多人一样，都是有点拒绝的。
毕竟网红这个词，现在很多时候已经难分褒贬了。
但这股来自北虹桥的神奇力量，这个被业内赞为“神盘”的保利云上，真的让人不得不佩服。
从案名发布到火爆认筹、再到后来的倾城热销，一连串的动作堪称惊艳，屡屡刷屏上海地产圈——
市场大环境“横盘”，保利云上却一枝独秀，逆势飘红，一期认筹率高达140%，对比同期楼盘仅约6-7成的认筹；
10月19日首开当天，更是吸引近千人到场，322套房源几近售罄（而其他盘的开盘大多去化30%），空留下超过4成未认购到的客户，在乍起的秋风中苦苦追寻；
保利云上首开现场人山人海 盛况空前
房天下平台上也有“抢眼”露出，232万+的数字，足足霸占直播热度TOP1三个月之久……
保利云上究竟有着怎样的魔力，能征服全上海的“挑剔眼光”？
在解答这个问题之前，先放个大招！！！
保利云上二期收官之作，12月17日启筹，1月5日开盘，总计263套房源。
户型和首期基本保持一致，抢滩入主北虹桥绝佳机会，不容错过！
“核”心区位
左手大虹桥 右手大都会
十年，足以担当一个时代。
虹桥以十年炙热而飞速的奔跑，奏出了一个时代的最强音，走到世界的面前。
2019年12月1日，中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，更好比是按下了长三角一体化发展的“快进键”。虹桥发展上升至国家战略。
在圈内对于大虹桥还有个很形象的比喻，叫“宇宙中心”，因为这里未来将诞生——
世界级的商务区
聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模，虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米，相当于18.5个人民广场；
绝无仅有的综合交通平台
拥有10条磁悬浮列车的站台，30条城际及高速列车的站台，1个能容五条线路的地铁站，2个能容纳国内国际航班的机场航站楼和1个新的城际巴士总站。64种的连接可能，56种换乘模式，“轨陆空”三位一体。日均人流量达110-140万人次；
具有国际影响力的会展服务平台
总占地面积1290亩，建筑面积达147万平方米的国家会展中心，是目前世界上规模最大的会展单体建筑及会展综合体，日均客流可达20万人次；
所以说，首开摇中的准业主，他们是幸运的。
作为板块内唯一在售新盘，保利云上，让能够“触摸”到世界的脉搏，这一人居梦想得以落地。
保利云上区位示意图
“畅”行交通
北虹桥惊现 双轨交“正地铁盘”
舒适与便捷的交通网络，也是让都市精英们为之倾心的原因。
保利云上距离预计2020年底开通的14号线金园五路站仅约500米。经了解，14号线比肩黄金2号线，堪称“换乘之王”，将串联起真如、静安寺、陆家嘴、新天地等上海钻石级商圈；
约1公里近在咫尺嘉闵高架，建成后3站直抵虹桥枢纽，南延奉贤金山，北接太仓高铁，将长三角一体化的经济动脉全面打通。
总结一下。
左手大虹桥，右手大都会，虹桥、真如、长风国际商务区环伺，双价值中心引擎。
保利云上交通示意图
澎湃不止于此。
无论是14号线沿线，还是着眼虹桥核心商务区，保利云上都可谓实至名归的“价格洼地”——
14号线7站到达的真如副中心，新房均价8+万/㎡；再往市中心去一点，静安寺、新天地、陆家嘴，动辄10+万/㎡起步；
由嘉闵高架贯穿的大虹桥，新房供应稀缺，库存收紧。以商务核心区住宅供应不足5%，问题最为突出。且不说几乎无房可售，就是有，像保利云上“5字”打头的价格也是万万做不到。（二期预计均价53890元/㎡）
14号线沿线房价对比示意图
卡位时代发展坐席，又有超高的性价比，保利云上怎能不红！
“极”致人居
一线品牌精装 +智慧化生活+“神户型”
经历过这么多年上海房价大变动的洗礼，各种政策和规划的轰炸，许多购房者已经练就一双火眼金睛，每个人都有一套自己的购房理论，都很会买房。
更不必说，那些“走”过世界的高端商务人群了。保利云上能一边倒的赢得认同，应该真有点货。
当坚守品牌匠心的保利与炙手可热的北虹桥，两大IP相遇，会擦出怎样的火花？
秉承优秀基因的保利云上，既有83-85㎡小户型，也有126㎡宽适3+1房，产品选择空间大。
房型完美，全精装修、还有智能设计。比如，新风系统、中央空调、地暖系统等，均采用科勒、摩恩、东芝等一线品牌。
目前很多当代中产家庭对于“家”的核心诉求就是：我们希望住在一个更加温暖的地方。
的确，对于卧室空间来说，阳光能够给到更加舒适愉悦的睡眠环境；
而一套“亲近自然”的房子，总能带来更多生命的感动。在晴朗的日子里，阳光也会毫不吝啬地洒满整间客厅，仿佛一间光之屋。
所以我们来看下，保利云上这款居住体验感极好的“神户型”——【 95-101㎡B1晶钻 】，或许能够给到一定方向。
95-101㎡B1晶钻户型示意图
约5.2米超尺度宽厅-专属LDK三合一融合宽厅，辅以阔景阳台，为家人创造更多交流互动空间；
更有尊崇独立入户，衣帽间、独卫双配式主卧套房，带来豪宅般的生活享受。
整体约11米南向面宽，全卧飘窗设计就目前市面上同等面积段中，这般的阳光满屋，这样的开间尺度感是“打着灯笼”都难找的。
95-101㎡B1晶钻户型-示范间实景
再关注下，保利云上呕心精研的另两款主打户型。
【 83-85㎡ A晶璨 】
83-85㎡A晶璨户型示意图
尊崇独立入户，私享归家尊贵礼仪；户型方正，三开间朝南，最大限度浸润阳光；
罕见3房设计，得房率高，空间最大化利用；
卧室宽景飘窗设计，次卧也有设计衣帽间；
约3.1米层高，+1灵动空间，盛放生活更多可能；
83-85㎡A晶璨户型-示范间实景
【 126㎡ C晶玺 】
126㎡C晶玺户型示意图
超14米面宽南向四开间，三卧全南，无敌采光；
满足二胎、四世同堂一步到位，+1房可以灵活布局；
客卫干湿分离，更高效的生活利用率；
主卧总统套房设计，主人，一站式的私享领地；
此户型的位置排布是项目中最好的两栋楼，所谓“景观王座”；
126㎡C晶玺户型-示范间实景
“魅”力住区
同比市面上500万级别的住宅 堪称“最佳之作”
一处好房子所带来的，不止于住得舒服，活得快乐同样重要。
保利云上怀揣极致产品力的匠心，描摹出人人都有憧憬的未来。
保利云上融合东方精神和当代设计语言，将传统与现代、功能与美学结合，以仪式感进行城市-社区-家三重界面转换，以四进星级礼仪空间构筑，让业主的每一次归家更像是一次凯旋。
以1.8稀罕低容积率倾力筑就的成品璀璨住区，每一处的微小细节，每一项精工匠艺，都不负众望。
一轴一环全龄场景社区，内外双公园，内拥中央草坪、全龄亲子乐园，外享约3800㎡L型城市公共绿地，以城市艺术会客厅作为功能延伸。
包括嵌入其中的羽毛球场地、环形跑道、户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等等。
旨在打造全民化全龄段，让男女主人，老人小孩都有自己的独立空间，享受自己的生活，远离喧闹纷扰，在这里感受一种人性化的生活体验。
清晨，老人带着孩子，在公园里溜达，拉拉家常，分享分享育儿经；
夜晚，上班族们回家换上整套运动装束，戴上耳机，在球场上挥洒汗水；
焕新北虹桥未来人居想象，扛鼎城市封面作品，在保利云上，美好生活时刻相见。
这里，笔者要引用购房群里一位粉丝，在保利云上首期抢房成功后，说的很有意思的一句话，“太幸运了。我明明买的经济舱机票，却有种临飞时被升级到头等舱的感觉。”
“全”能配套
看得见的繁华 未来畅享的重量级规划
更有保利云上的“忠粉”向笔者坦言，此IP红盘之所以能让他们“肾上腺素飙升”，主要有三点：
第一当然来自于大虹桥的“光环”，第二应该是保利一贯优秀的产品力，第三我想就是对资源的“疯狂占有”。
的确，从现有的商业、教育、医疗、到逐步兑现的重量级规划一应俱全，在保利云上就能完成日常生活场景。
商业配套上看，项目约1公里有MAX未来商业，向南开车10分钟左右即大型综合体江桥万达广场，加之周边还有约7600㎡风情商业街、沃尔玛、江桥老街，吃喝玩乐游购，触手可及；
江桥万达广场夜景实拍
教育资源上看，项目附近分布片区最好的公立幼儿园“黄家花园幼儿园”，还有“嘉定区卢湾中心实验小学”以及“曹杨二中附属江桥实验中学”，一所区重点小学和一所区重点中学，可圈可点；
医疗配套上看，一街之隔就是上海市第一人民医院江桥分院，是目前片区唯一一家二甲医院，未来有望升级为北虹桥仅有的一家三甲医院，为健康护航。
保利云上区位示意图
既有看得见的繁华，又有值得期待的重磅“红利”。
比如建成后将大大提升北虹桥城市能级的百亿科创中心“南洋国际”；比如占地约2600亩的“北虹之星”，与保利云上仅约3公里距离，规划有国际住区、高端邻里中心、九年一贯制名校、6.6万方湖景商业综合体、艺术馆等一众硬核配套。
更重要的是，担当虹桥CBD中央居住区的北虹桥板块，近两年暂无宅地新增供应。目光放长远一些，全市大板块范畴，也没有地铁、配套比较全的新地推出。
北虹桥，寸土寸金；保利云上，弥足珍贵。
重要的事情说三遍！！
保利云上二期
12月17日开启认筹 1月5日盛大开盘
将推建面约83-126㎡3-4房
均价53890元/㎡
主力总价约412万起
作为上海城市的“超级IP”，虹桥商务区目前已进驻企业超过1000家，包括阿里巴巴、罗氏诊断、壳牌等世界级企业都在第一时间抢驻虹桥，而未来三年其预计吸引的入驻企业可达到近3000家，提供的就业岗位可达到65万个。
和全球商务精英做邻居，北虹桥唯一在售新盘保利云上，无疑是稀有的“大虹桥机遇资产”。
即将载誉归来的二期，最后263套匠心藏品，总量稀少，是项目的“终极告别秀”，极有可能再一次造就“现象级”的开盘盛宴。
错过不再。
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