全上海改善，都在等这个20周年作品

小别之后，必有重逢

他曾经轰动全球豪宅市场

他一直是大上海" target="_blank">浦东高端别墅的代表者

如今，绿宝园全新一期即将来临

作为20周年的重磅作品

上海，正在期待

绿宝园全新一期绿宝锦庭自亮相以来，一直备受业内外关注。因为“绿宝园”国际住区的盛名已久，甚至，不少行家都表示，无论买不买房，这都是2019年值得一看的房子。

绿宝园品牌，首次打造洋房

从高端租赁别墅绿宝园开始，这家开发商就在大浦东潜心20年造别墅。造的全都是低密度社区，面向外企高管，面向高净值国人。在上海，有古北、联洋等国际社区，但对于绿宝园而言，仅凭借一己之力，就塑造了一方国际化的住区。其国际物业的服务力更是有口皆碑。

一组社区实景图

来感受下小小“联合国”的魅力

这一次，绿宝锦庭同样以1.18的低容积率面市，却第一次为上海带来“洋房产品”。这个“第一次”让置业者充满期待，毕竟惯做别墅的开发商打造产品必有独特风格。这个“第一次”也同样让上海楼市惊喜，作为绿宝园20周年的献礼之作，想必绿宝锦庭是一个特殊的产品，更是一个厉害的作品。

低密5层滨水洋房

为城市精英家庭定制

从已经亮相的社区样板段就能一目了然，5层电梯洋房在上海真的不多见！

绿宝锦庭用了造别墅的手法做洋房，所以外立面才呈现了复杂的变化，传递浓浓的欧式风情。

天窗、老虎窗、烟囱、坡屋顶、尖屋顶、罗马柱、拱门……上海楼市，有什么公寓类产品会把外立面做出那么多欧式细节？大概只有一直这么干的绿宝园。

在老外的别墅里，草坪和游泳池是生活的标配；在海外度假时，多少人也钟情于在碧波泳池边放松身心。于是，绿宝锦庭又把造别墅社区的标配，放进了这次的洋房社区里。于是，你看到了下沉式庭院的室外泳池、太阳伞下的躺椅，仿佛迈入一家海边酒店的既视感。他大概也是上海楼市中，不多见如此舍得花成本的开发商。

改善不仅仅是房子，更是生活

在当下上海楼市，竞争性的楼盘很多，千篇一律的产品更多。而绿宝锦庭恰恰就是，那另类的创新者。

先来看看这套约140㎡户型

有点奢侈的空间被大家赞赏，原因很简单。一位现场的看房者说道“我们是置换改善，既然是改善，在价格可控的前提下，就要空间更大、更舒适。”绿宝锦庭这次带来的三房户型，就很有针对性。

一梯两户，梯控双开门、高雅装修

电梯入户部分可被业主使用

既有未来收纳的实用性

又提供了归家的仪式感

南北通透的格局，采光明亮

客餐厅无梁无柱

大面积U型厨房

宽景客厅搭配大尺度阳台

三间卧房，做到双南朝向

主卧带步入式衣帽间和卫生间

对于总价预算有限，又想提升三房舒适度的买家而言，这套140户型很好地改善了生活品质感。而绿宝锦庭另外一套170户型则给予了更多生活的梦想指数。

约170㎡户型▼

更宽敞的客厅和阳台

大尺度家具随意摆放

颇有平层大宅的气派感

推窗而望皆是景色

四间功能房，可灵活运用打造

双南套房，私密性舒适性俱佳

配备3个卫生间

承担更多居住人口的卫浴功能

总之，不仅仅是男女主人，包括孩子和老人都能在这套户型中，找到各自习惯的生活空间。相较于同样面积段别墅的上下楼不便，170平层户型更适宜一家老小的其乐融融。

户型总结

可以看到，无论是140还是170户型，两种产品都能满足时下三代同堂或者二宝家庭的居住所需。但在建筑面积上，又要略大于市面上的紧凑户型，做到空间上的提升和居住舒适度的跃进。

细节，决定生活品质

如果说面积只是空间的改善，那绿宝锦庭装修交付的洋房产品，则用装修细节做到了生活品质的提升。国际一线品牌的装修标准不在话下，在限限限的楼市背景下，很多楼盘选择“降标”，但绿宝锦庭却在升级、甚至越做越细腻。

● 大金的中央空调、威能的地暖、松下的新风系统，都是各自领域的佼佼者

● ABB的智能家居系统，全球五百强企业，可对客餐厅和主卧的空调和灯光进行智能场景控制，比如休闲模式、会客模式、离家模式等

● 厨电系统：橱柜是德国品牌-柏丽，水槽和龙头用的是瑞士百年品牌弗兰卡Franke，油烟机、灶台、冰箱、烤箱是德国品牌-德格Teka，Teka是欧洲最大的厨房设备制造商之一；美国的滨特尔的全屋净水系统；

● 卫浴系统：杜拉维特的台盆、马桶，Toto暖风机，汉斯格雅的花洒

举几个置业顾问不经意间提到的细节

女士都会中意的厨房移门

为厨房和餐厅隔绝了油烟

但又让朝北空间透进采光

同时茶色玻璃的雅致高贵

也成为了一处经典的装饰

“移门”品牌为德国品牌德禄Raumplus，德禄产品不管是型材加工精度还是负重滑动次数，在质检标准上都高于行业标准的3倍。内部还装有阻尼，推拉比较安静，拉动手感也好，密封性更好。

曾经在10万+豪宅看到的水刀拼花

在绿宝锦庭也成为了170户型的交付

呈现了从上而下立体的优雅美学

堪比五星级酒店的奢华卫生间

也因为不同色泽砖面地面的搭配

加之繁复的拼花墙面

而显得主人品位的高雅

还有很多细节打造，也是颇具用心。印象最深刻的是整个套内多处的背景墙，可不是为了样板房展示的吸引人，基本都是实实在在的交付标准。

大热板块的今非昔比

绿宝锦庭位于大浦东周康板块，这个区域可谓2019年楼市的热点。供应多、成交猛、关注度大，随着绿宝锦庭的即将面市，周康板块想必又将成为楼市焦点。

1 利好不断的大浦东

前滩中央活动区

已见城市3.0焕新面貌

张江高科技园区南移

“中国硅谷”再筑科创人才高地

绿宝锦庭所在的周康板块

与前滩张江的关系通过上图一目了然

必将承载更多城市精英、高新科技人才

所向往的国际化高端住宅需求

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)

陆家嘴、世纪公园、前滩、张江、迪士尼……大浦东的重要地标，都可以通过周边四通八达的快速交通，便捷串联！

2 基础建设再升级的大浦东

在建的18号线预计明年通车。该条线路，被称之为浦东南北新动脉。一条地铁可换乘多条线路，在龙阳路站更能做到4线+磁悬浮换乘。

▷ 至御桥站，可换乘11号线，到达迪士尼、徐家汇

▷ 至莲溪路站换乘13号线，可达张江、淮海路和新天地

▷ 至龙阳路站换乘2号线，可到浦东机场、张江、陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥机场等。

3 国际化教育和全方位医疗

上海英国学校浦东分校、常青藤学校、长宁国际等国际学校，还有中福会、尚德等名校，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中。

多个不同门类的高等级医疗机构，为健康保驾护航。例如，上海国际医学园区，东方医院（南院）、同样具有三级甲等医院资质的上海曙光医院（东院）、仁济医院（南院）等全科医院。

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从区域不断发展的前瞻性

到国际化品牌的盛名已久

再到品质改善的强劲产品力

即将面市的绿宝锦庭

如此受追捧的确情理之中