徐汇滨江10.22亿出让心脏地块，超宏大智慧谷开发解密

上海" target="_blank">徐汇滨江的传奇开发还在继续，近日一幅地块正式挂牌出让。

地块位于徐汇滨江核心地段，周围已开发西岸传媒港，入驻央视、湖南卫视、腾讯，一片欣欣向荣之势。

本轮出让面积1.19万㎡，容积率3，建筑面积3.57万㎡。其中办公3.21万㎡、商业3527㎡。

以起价10.22亿推算，商办宗地2.86万/㎡，受让人需自持几乎全部面积。

要求还规定，未来地块开发业态得贴合西岸智慧谷，引入知名科技企业总部办公，建设新零售创新中心。

洋洋洒洒的文件，各种硬核专业词让文科生流泪：

物联网、大数据、传感器

示范应用、展示体验

总而言之地块会打造成一座AI总部、科创新高地，充满新奇的黑科技。

建筑高度控制60米内，内部道路空间向滨江开放，注重与两侧绿地景观的视线联系。

究竟谁能摘得钻石级地块，从科技含量看，西岸集聚了腾讯、网易、游族，巨头拿下的概率很大。

阿里巴巴，先前同区域的梦中心传闻与阿里大文娱合作。

百度，已落子杨浦，不知对徐汇滨江是否有浓厚兴趣。

华为，科研落地青浦，部分前台功能会放置西岸AI塔。

当前的徐汇滨江是艺术打卡胜地，未来这里会打造垂直的硅谷，宏大的计划命名“西岸智慧谷”。

智慧谷遥相呼应张江的科学双子塔，成为耀眼的科创高地。已经建起龙华国际双子塔，开发体量达51万㎡。

双子塔由200米AI TOWER、230米航空服务业中心构成，以凤凰腾飞之姿挑起西岸天幕。

目前不少企业已确定将入驻AI TOWER，包括商汤科技、依图科技、联影智能、微软、亚马逊AWS、安谋（ARM）……

另一座230米高的塔楼，发力航空技术集成、通用航空服务业，已引进罗克福特酒店。

智慧谷的最后拼图商业，7层高40米，建筑面积7.5万㎡。外观上主楼与裙摆式连接，突显建筑美学的张力。

商业运营交由印力，未来精致美食、高端零售、设计师品牌汇集，已招有上海最大的百丽宫影城。

还有一座SOM设计的3万㎡会展中心。平时作为高科技的试验场，世界AI大会期间，有望成为主会场，高新技术的展示平台。

SOM立意于令智慧与信息在时间、空间的两个维度碰撞。整个建筑边界如一幅画廊，徐徐向黄浦江延展。

美学中融入功能，中心向公众敞开，从内到外渗透科技体验。曾经望而却步的人工智能，普通人在此也能切身感受。

曾是一片工厂的徐汇滨江，将转身成科创新高地。信念与勇气一直在开发路上，在浦江即将绽放科技之光！