本周！上海一口气卖地96.6亿

上海一口气卖地96.6亿" inline="0">

最新消息

上海土地市场

本周已成交6幅地块

3幅宅地+4幅商办综合

总成交96.6亿

住宅

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块

• 四至：东至正旭路西侧绿化带，南至雪柳路，西至人民塘北侧绿化带，北至石槐路
• 面积：54505.4㎡
• 容积率：1.6
• 成交：72644万元
• 楼板价：8330元/㎡
• 属性：普通商品住宅
• 拿地：中国电建地产集团有限公司
• 套数：872套
• 出让条件：

保障性住房：5%

全装修住宅：30%

中小套型住宅：60%

自持面积：15%

松江区永丰街道H单元H38-03号

• 四至：东至盛乐路,南至花园二路,西至化工路,北至花园一路
• 面积：34992㎡
• 容积率：1.8
• 成交：129120万元
• 楼板价：20500元/㎡
• 属性：普通商品住宅
• 拿地：上海悦同房地产开发有限公司（厦门国贸）
• 套数：637套
• 出让条件：

保障性住房：5%

全装修住宅：50%

中小套型住宅：60%

自持面积：15%

嘉定区外冈镇16-03地块

• 四至：东至银龙路,南至庙泾,西至小横沥河,北至恒涛路
• 面积：46329.8㎡
• 容积率：1.5
• 成交：83394万元
• 楼板价：12000元/㎡
• 属性：普通商品住宅
• 拿地：上海隽鑫置业有限公司（路劲）
• 套数：660套
• 出让条件：

保障性住房：5%

全装修住宅：100%

中小套型住宅：60%

自持面积：15%

商办

杨浦区平凉社区C090102单元02I8-01地块

• 四至：东至规划渭南南路，南至规划安浦路，西至规划宽甸路，北至杨树浦路
• 面积：36847.4㎡
• 容积率：4.0
• 成交：454947万元
• 楼板价：30867元/㎡
• 属性：商办
• 拿地：中节能实业发展有限公司、上海华谊集团房地产有限公司、上海杨树浦置业有限公司
• 业态要求：

本地块商业应设置银行（ATM）、精品超市、特色餐饮、咖啡吧、健身房等，为项目及周边办公楼宇提供商务配套，并结合滨江公共绿地，服务休闲游憩人群 。

• 行业要求：

1、本地块办公定位为企业总部型办公楼，按照杨浦滨江发展带南段核心地区的功能定位，主要引进“长江经济带”、“长三角一体化”等国家战略产业以及“节能环保”、“绿色建筑”等上海市战略性新兴产业。

2、本地块并致力于打造国际领先的节能环保“全产业链”，依托技术、产品和装备的研发和集成，打造节能环保、清洁能源、绿色建筑等国家级研发中心。

3、本地块建设应以培养科技创新型人才为目标，建设产学研相结合的科创及科研成果转化平台，并结合杨浦滨江丰富的历史工业遗存，高起点、高标准、高目标地建设示范性“智慧楼宇”，满足电信运营商和区域内各类智慧城市应用的需求，同时数据和杨浦滨江智慧运营中心对接。办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准。办公楼每层建筑面积应符合规划设计需要和经济性，其中主要办公楼每层建筑面积不小于1000平方米，适合以总部为引领的大中型企业入驻 。

• 自持要求：
  

自持办公物业不少于20年

虹口区广中社区N080601、N080602单元059-02地块

• 四至：东至秀苑小区，南至秀苑小区，西至广粤路，北至汶水东路
• 面积：38851.1㎡
• 容积率：3.5
• 成交：204000万元
• 楼板价：15002元/㎡
• 属性：商业、办公、租赁住宅
• 拿地：上海临博海荟城市建设发展有限公司&巨藏（上海）置业有限公司
• 套数：387套
• 出让条件：

引进一家现购自运商场，面积不得少于8600平方米

引进以信息技术、科技金融等重点产业为主的优质企业5家或以上落地虹口

引进以信息技术、科技金融等重点产业为主的优质企业，比例不低于40% 。

• 自持要求：

自持100%商业物业不少于20年

自持40%办公物业不少于20年

自持100%租赁住宅，仅用于出租

临港南汇新城WNW-A1-9-1地块

• 四至：东至云鹃路,南至瑞木路,西至环湖西二路,北至楠木路
• 面积：9752㎡
• 容积率：2.5
• 成交：17080万元
• 楼板价：7006元/㎡
• 属性：商业、办公
• 拿地：上海港城开发（集团）有限公司
• 出让条件：

引进至少一家顶尖的高科技企业孵化加速器

引进至少一家国内100强央企

引进高科技研发企业不少于10家

• 自持要求：

自持100%商业物业

自持40%办公物业不少于20年

自持于4876㎡酒店物业

崇明区竖新镇开心农场01、02、04地块

• 四至：东至现状农耕路，南至新征公路，西至现状宅基地，北至新征中路
• 面积：12069.8㎡
• 容积率：1.1
• 成交：5067万元
• 楼板价：3827元/㎡
• 属性：商业用地
• 拿地：上海东禾九谷开心农场有限公司
• 出让条件：

建成后需提升该区域现代农旅服务业的品质，项目应实现农事体验、生态教育、农产品科普展示、农旅休闲观光等功能业态。

该乡村振兴项目须通过市场化运营壮大集体经济组织的“造血机制”，提高相邻区域农户的财产性收入，实现“联农带农”发展。受让人应租赁改造相邻区域一定规模的集体经济组织存量物业、农户宅基地用于项目的统一运营。

自持建筑100%商业物业