上周成交量微跌，但4月整体数据向好

在因城施策、一城一策，保持政策的连续性的影响下，上海楼市呈现总体平稳之势。据房多多爆料新房数据显示，截止3月份上海新建住宅销售价格下跌0.1%，同比上涨1.2%。截止到4月18日，上海新建商品住宅成交量环比上涨27.8%，上周（4.15-4.21）上海新建商品住宅成交2669套，环比下跌6.7%，成交面积221920㎡，环比下跌25%。虽然单周成交量出现些许下滑，但并没有影响4月整体火热的市场情况。另据统计，金山新城的湖山香颂湾以168套的成交量占据上周成交榜榜首，嘉定新城的金隅大成郡和嘉定·安亭的万科安亭新镇则分别以187套和87套的成交量占据第4位和第5位。

关注多多新房上海站（订阅号DDXF-SH）楼市动态抢先看。点击文末“了解更多”获取楼盘详细信息，还可获得专属购房优惠。

上周4项目开盘，2盘当日去化超90%

虽然上周成交量（主要体现在成交套数和成交面积）整体呈下跌之势，但项目的去化情况还是十分可观的。据统计，上周开盘的4个项目中，嘉定新城的金隅大成郡和虹口·四川北路的珠江铂世外滩界开盘当日去化率都达到了90%以上。其中，珠江铂世外滩界共推出56套199㎡大平层房源，这在虹口区在售新房中可谓是“绝版户型”，截止发稿，除了两套底层的房源外，其余房源都已售出；嘉定新城的金隅大成郡4月17日开盘当天共计推出305套户型建面约85㎡二房和建面约112㎡三房房源，其中，建筑面积约85㎡阳光2房率先售罄，能做到客厅、双卧朝南布局，可谓是真正的稀缺优良户型，目前仅剩23套112㎡三房在售。

而4月19日入市的文通拾里间虽然去化率不及珠江铂世外滩界和金隅大成郡，为49%，但在北虹桥江桥板块很长一段时间没有新房供应和龙湖天璞的宣告售罄，板块新房仅剩其一支“独苗”的情况下，它的入市对区域而言分量还是十分之重的。据悉，项目总共推出123套房源，主力户型面积为89㎡，101㎡，131㎡三房，均价5.08万/㎡。从户型图上来看，皆为三开间朝南，南北通透，居住起来还是十分舒适的，可以说几乎囊括了市面上比较好的三房户型，89㎡适合刚需用户，101㎡适合生二胎购房者，131㎡适合置换或者三代同堂家庭，可选择性比较大，有兴趣的购房者不妨关注一下。

3盘开启认筹

除了几个开盘项目之外，上周奉贤·南桥的佳源梦想广场、静安·大宁的静安府西区和奉贤·临港蓝湾-凤凰城天悦都开始了认筹。静安府西区于4月16日开启认筹，预计5月11日开盘，推出182套叠加别墅房源，建面约168㎡下叠、180㎡上叠、191㎡中叠；凤凰城·天悦于4月18日开启认筹，5月7日开盘，总价约162万元/套起。

已开盘

1.万科安亭新镇

开盘时间：4月15日

嘉定·安亭

价格：31000元/㎡

户型面积：104套房源，其中洋房房源建面约95、110㎡，均价约31000元/㎡，叠墅房源上叠建面约115㎡，下叠建面约125㎡，均价约33000元/㎡

万科安亭新镇效果图

2.金隅大成郡

开盘时间：4月17日

嘉定·嘉定新城

价格：28000元/㎡起

户型面积：305套户型建面约85㎡二房和建面约112㎡三房房源

金隅大成郡效果图

3.珠江铂世外滩界

开盘时间：4月17日

虹口·四川北路

价格：93000元/㎡起

户型面积：56套199㎡大平层

珠江铂世外滩界效果图

4.文通拾里间

开盘时间：4月19日

嘉定·江桥

价格：45570元/㎡起

户型面积：123套房源，推出房源为户型建面约89㎡-177㎡三居、四居

文通拾里间效果图

认筹中

5.佳源梦想广场

认筹时间：已开始认筹

奉贤·南桥

价格：22000元/㎡

户型面积：362套建面约69~89㎡房源

佳源梦想广场效果图

6.静安府西区

认筹时间：4月16日-4月25日

静安·大宁

价格：86000元/㎡

户型面积：182套叠加别墅房源，建面约168㎡下叠、180㎡上叠、191㎡中叠

静安府西区效果图

7.凤凰城天悦

认筹时间：4月18日-4月24日

奉贤·临港蓝湾

价格：162万元/套起

户型面积：85-94㎡洋房；115-123㎡叠墅

凤凰城天悦效果图

》》关注多多新房上海站（订阅号DDXF-SH）楼市动态抢先看。点击文末“了解更多”获取楼盘详细信息，还可获得专属购房优惠。