开发商新开楼盘为啥刚开盘就要售完?
这是开发商售楼处的常见套路,开盘基本都会达到“售完”结果!
开发商也玩攻心,知道一鼓作气的好处,开盘能售完的楼盘又分为以下几种:
一.真正售完的楼盘
如知名房企某科、或者其它知名房企首次入驻二线城市,品牌溢价的力量,到开盘前,基本都会预订完。
二.有掺假的全售完楼盘
有些楼盘性价比不错,开盘前,营销人员都会动用各种形式邀约购房者交钱认筹排号、然后认筹人员统计了差不多了,加上内部人员锁定一部分房源。然后邀请排号人员现场排号选房走个形式,最后“楼房”就在开盘现场“售完”了
三.“认筹人员收集不理想”的楼盘
那就打电话一直收集,不断推迟开盘时间,没几个认筹人员,全找内部人员和“托”那不是“开盘”打自己脸吗?所以暂时推迟开盘!
那为啥买房大部分人都爱开盘前提前预定买啊?
开盘前预定,优惠幅度更大,有的开盘前预定的,开盘后价格一路飞涨,这样给购房者养成思维定势,不管自己需不需要,先开盘前预定,送这送那的,还价格便宜。先定再慢慢各种倒卖赚差价。
所以楼盘开盘的目的就要“售完”,“售完”之后,各种各样倒卖房源的炒房者出来赚差价,也就不奇怪了!
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