奉贤新城-临港自贸区，我们来啦

奉贤区位于上海" target="_blank">黄浦江的南边，上海的南部区域，以新城开发为重点，推动沿江，沿海发展，形成“一核两轴两圈”功能分布。一核为南桥新城区域，两轴为通江达海的服务功能联动轴和三生融合发展轴，两圈为沿黄浦江南岸打造科技创新圈，沿杭州湾北岸、临港区域打造生态旅游、先进制造业等现代化产业圈。

8月6号的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式揭开了临港自贸区的神秘面纱，奉贤覆盖了全域的近三分之二的面积。

奉贤区域按照“1+2+5+X”城镇发展模式，南桥版块是奉贤区域的中心，均价3.6-3.8万。二手的均价也在4W+。西渡版块均价3.7W，5号线延伸段有西渡站，离市区近，接壤闵行区。可以承接来自闵行和徐汇工作的客群。西渡南面的奉浦均价3.6W，也是位置优势。庄行镇主要发展农业，现在没有新房。不利于发展。柘林镇新房均价2.5-2.7W，位置很偏，也是发展农业。金汇镇靠近市区，比邻闵行区的浦江镇，均价3.3-3.5W，青村镇均价2.8W。海湾区域别墅居多，发展旅游业，环境好，居住属性不高，均价2.5W。奉城镇均价2.6W，是奉贤的城市副中心，适合当地人自住。四团镇均价2.2W，平安镇属于临港自贸区，归临港集团管理，其中有蓝湾国际社区是第五代国际社区，特斯拉，奔驰，大众等汽车研发基地距离平安镇约3公里。

自贸区先行区是先行发展的区域，先行启动区119.5平方公里。包含蓝湾国际社区，滴水湖内环等区域。自贸区对标香港自贸区，有洋山深水港，码头，跨海大桥等。方便运输货物，进出口方便，所以是中央下的文件要致力开发。买房看投资的话要跟紧政策变化，中央下的政策会很有保障，自贸区也是现在投资热门的地方。

奉贤区域的交通包含地铁五号线，莘庄开往奉贤新城。包含15站，全程27.4公里。上海首条BRT快速公交从南桥汽车站到8号线的沈杜公路，全长约31.2公里，设有12个站点，运行时间约45分钟，是定时发车，专车专道。现在一期到沈杜公路，可以坐8号线倒11号线，6号线，13号线等。二期会延长到东方体育中心，换乘11号线，6号线和8号线。穿过闵行区和浦东区。（和71路公交类似）。自驾的话有S2，S3，S4高速，S3在规划中，S4已经通车且不收取高速费用，鼓励到临港发展。虹梅南路高架从金海公路进入越江隧道，去市区仅需20分钟！奉浦大道是奉贤新城贯穿东西向重要的通道，是奉贤区实践“东方美谷”战略的重要发展空间，全长13公里，规划新城门户区、文化区、TOD综合发展示范区、产业区四大片区，最终打造成一条“三生融合”的活力共生大道。

奉浦区域的医疗主要是上海交通大学附属第六人民医院南院，即南桥医院，是三级医院（三乙）。奉贤的主要医疗和商业资源主要集中在南桥新城。

奉贤还有优质的教育资源，华东理工大学，上海师范大学，上海应用技术学院等组成了奉贤大学城。奉贤中学，格致中学更是进入上海教育的第一梯队。

奉贤还有东方美谷， 上海东方美谷——生物科技园区（原奉贤现代农业园区）成立于2001年，园区占地18.49平方公里，地处奉贤区中部，北起大叶公路、南至浦南运河、西起54高速公路、东至金汇港，园区地理地理位置优越、交通条件便捷，配套设施完善,配套功能完善,综合环境优越,是上海“品牌园区”。还有海湾森林公园，拥有上海市内优良的3.5公里海岸线。环境非常好。

总之，奉贤非常适合当地人，市区养老人群，市区上班低预算人群已经投资者选购房产。