中环旁稀缺叠墅，880万起，这款三层上叠迷倒一片

行家最近看到一个数据：

截至2019年5月，上海中外环线内新房成交均价72551元/平；

内中环线内新房成交均价88358元/平；

内环内新房成交均价116852元/平；

数据来源链家

下半年，陆家嘴滨江、前滩新贵将持续入市，不出意料，这个成交均价只会高不会低！

也就是说：手里没个1000万在中环附近没多少可选余地了……

提问：市中心的住宅地日益稀缺，1000万预算，还能在中环旁买到好房吗？

——当然有！用不了1000W，不仅买好房，还能买叠墅！

在网络提问回答中，住别墅与住平层你愿意选哪个？以及住别墅相比究竟有哪些优点，网友回答主要集中在以下几点：

绝对的私密性，不担心打扰到邻居。

功能性强大，泳池、健身、BBQ......

空间大，不必为了早上抢厕所而烦恼。

有花园，零距离欣赏春夏秋冬四季美景。

房间多，朋友来了有地方住。

.......

毫无疑问，能够叠加，何必高层！

今天给大家推荐一个叠加新盘

滨江公园壹号

北中环准现房，单价5.5W/平起

总价880万起！

2轨交2公园大商圈

产品也非常有“小心思”噢~

实景图

北中环880W叠墅产品

预算内最佳选择

对于中产阶级来说，1000万预算，北中环是最合适的置业地，但是据统计，整个2019年，北中环旁的项目寥寥无几。

先看外环旁新房：

不欺负外环外七宝莘庄总价800W+的新盘了，就看外环内的央玺，均价为6.2万/平，而且还是高层。这跟滨江公园壹号叠墅的居住感是不能相提并论的。

再看中环旁新房：

真如的高尚领域，新房的价格直冲9w＋/平；

中海·臻如府大规划的情况下，新开房源均价9.5W/平；

北区中环大宁的静安府，剩余168-191平左右叠墅，总价1600w-2000W；

泰禾上海院子，8、900万的小面积住宅都售罄了，后期别墅分别在170平-230平，总价段可想而知，必然是2000w-3000w+的。

而滨江公园壹号，叠加产品单价5.5W/平起！总价880万起！

跟中环动辄1000W-2000W的新房比起来，滨江公园壹号总价段880W-1000W，可以说是预算内的最佳选择。

独享天地

三层125平惊艳上叠

如果说有一个群体对文艺最没有免疫力，我想一定是80后。一边处于事业上升期，一边在心底里怀揣着诗和远方。

拥有属于自己的阳台、周末、下午茶，才是对生命真正的不辜负。

而叠加客户群体，多是30-45岁年龄段、年收入在30-50万+的这群人。当家庭与事业都渐渐步入稳定期，已有一孩，计划二胎，对生活品质有了更高的要求，正需要一套小别墅作为改善。

滨江公园壹号的125平上叠可谓首选

三层叠墅化身独栋小别墅

全卧客厅朝南，三房三卫

私密的同时，又拥有星空、露台

最后26个珍贵席位

上叠虽面积小了，豪宅感却一点也没少；

同样是有天、有地，独栋享受到的这里也能；

而且由于楼间距递推，上叠楼间距更大，视野也更开阔。

样板房实景图

亮点1：星空阁楼+大露台

很多人买上叠，对露台和阁楼的期望值都会更高一些。而滨江公园壹号的露台和阁楼，实在惊喜！

二楼的大露台面积约20平

在上叠产品中，这样的露台实在罕见

这个面积做个卧室都绰绰有余

视野开阔，种花喝茶不在话下

滨江公园壹号约125平上叠产品也可以做到！

样板房实景图

同时值得一提的就是上叠中阁楼的面积高达近23平！

说起阁楼，你以为是继母关灰姑娘那个逼仄的空间？

三个天窗，阁楼的明亮感比楼下还好！

这个上叠的阁楼空间感十足

自由开阔，舒适感升级了好几倍

姚明来了都活动自如，还有独立的卫浴

多了些童话，少了些拘束，未来可以做音乐房、小卧室、玩具室、观星室，反正空间大，可以随意打造，是小朋友最喜欢的地方！

样板房实景图

高利用率的阁楼设计，能让阁楼成为一个真正能居住的房间，毫无压抑感！

亮点2：全卧+客厅都朝南

约125㎡三房户型，全卧+客厅皆朝南，一楼设置南向卧室，更贴合老人们生活，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦；

楼上朝南次卧，远离餐厨的喧嚣，让孩子学习和睡眠的质量更高；

餐客厅带南向阳台的设计，更为全家营造出交流亲情的绝佳场所。

样板房实景图

亮点2：三卫奢华配置

上叠户型配置三个洗手间，以细节处的“高配”，演绎生活的奢华。主卧走入式更衣室直通独立卫生间，泡个热水澡，就能卸下身心的疲惫。上下层各有公卫，可充分避免时间上的冲突，照顾每个家庭成员的生活习惯。

样板房实景图

社区内外优秀配套

双轨交双公园双泳池

滨江公园壹号的资源跟配套，跟市区内的新房比起来，也一点不虚。周边上坤城市广场等商业遍布，行知外国语、上大附中等17所名校环伺，覆盖全龄段，华山医院北院、仁济医院分院也在项目三公里范围内，社区风光也值得现场一看。

双地铁：

出门步行就可到达地铁7号线祁华路站可直达静安寺，未来更可通过建设中的地铁15号线锦秋路站快速直达真如、长风、虹桥、古北、漕河泾…

地铁7号线祁华路站

*7号线“祁华路”站距项目约800米

*规划在建的15号线“锦秋路”站距项目约300米

双公园：

小区里整片东南亚风情园林，出门就有33万方祁连公园隔街相望。

与上海最大的顾村公园也很近，周末假日随时都有说走就走的休闲之旅。

双泳池：

社区里有约800平的热带风情景观泳池，足不出沪即可享受巴厘岛风情的体验。

实景图

会所拥有12个种类健身器材的健身房，贴心的瑜伽室，通透的落地窗玻璃，约25*8米的标砖室内恒温泳池。

实景图

2019年，当别墅与平层的价格趋近时，你会怎么选？

滨江公园壹号

三层上叠独享私密小天地

北中环稀缺产品，880万起

中高端人群首选