内蒙古房地产市场是怎么乱起来的

这是牧人侃内蒙微信公众号第304篇原创文章

内蒙古日报记者从内蒙古自治区住建厅获悉，今年以来，全区已解决存在房地产历史遗留问题的项目559个，截至7月底，全区共有未解决的房地产历史遗留问题项目2277个。

读了官媒最近发布的这一消息，我只有一个感觉，内蒙古房地产市场怎一个乱字了得！

说乱一是因为有历史遗留问题的房地产项目太多了，算下来每个盟市有189.75个未解决，存量大；二是因为解决房地产遗留问题的速度慢，截至7月底，只解决了小部分；三是因为很难找到没有历史遗留问题的房地产项目。早在2015年，呼和浩特市委主要领导就自曝居住近8年的房屋还没有房本；四是因为增量大。新华社记者2015年采访了解到，呼和浩特市房地产市场历史遗留问题多达174个。 今年4月，呼和浩特市为解决房地产遗留项目问题，成立房地产遗留问题办公室。遗留项目的范围为2015年12月31日前开工建设的、存在房屋权属登记发证困难、无法按期回迁安置、建设进展缓慢等问题的住宅项目，共查明477个。

也就是说，仅在呼和浩特市，现已发现的有 遗留问题 的 房地产项目 就比 2015年新华社记者采访了解到的多了303个。

首府情况严重，其他盟市情况估计也不乐观。

那位说了，说了这么多，你为啥不分析分析原因何在呢？

好，这正是下面我要说的。

第一，住在城里的内蒙人多了。

2017年，内蒙古常住人口城镇化率达62.0%。

这么多人往城里挤，哪个开发商都会着急，生怕自己会错过赚大钱的机会。

你盖房我也盖房，你买房我也买房。

是不是好房以后再说，有个地方住最重要。

对初次进城的人来说，有房才是硬道理。

很多人房都买不到，哪能计较质量，哪管有无问题？

可以说，不良开发商抓住了天时，钻了初次购房者心理的空子。

第二，监管跟不上。

面对激增的房地产项目，监管部门重心放在加速应对上。

即使有心，他们也无力监管排山倒海而来的房地产项目。

而且，先上车再买票，以后再说别的思想让监管有效性打了折扣。

问题积少成多，终于成了今天这个样子。

是不是这样，你来说说？