2016年930新政后,不少城市开始实施住房限购政策。进入到2017年3月后,前期限购的城市政策再升级,而与此同时,也新增加了不少限购城市,截止至2018年,全国已有40多个城市实施限购。很多人被限购后失去了买房资格。那么,被限购后,想要买房该怎么办呢?下面的这些方法可以供大家参考。
这些都是限购后失去购房资格的购房方式。
1、缴满社保后再买
许多有限购的城市要求非本市户籍需缴满一定年限的社保或个税,然后才能买房。北京、上海、深圳等三个城市,规定的社保缴纳期限为5年;广州为3年。其他限购城市也需要1~1年的社保或个税记录。
如果你在本市缴纳了一定年限的社保或个税,只需耐心等待自己缴纳了规定年限的社保或个税后才能购房。
2、买特定区域的房子,并解决户口问题
部分城市实行区域限购,部分地区不限购,可以选择在这些非限购地区购房。
在购买房屋前,了解非限购区的户口政策,并将户口移至非限购区。因为这是本地户口,一般来说,本地户口购买房屋的限制较少。
3、买非限购的房产
一般来说,购买普通住房是限购的,但40年产权、50年产权的商住房则不属于限购范围之内,如果是出于投资目的,你可以考虑购买商住房。
4、结婚买房以取得本市户籍
从限购政策来看,本市户籍一般限购2套或不限购但第三套不可使用住房贷款。果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。不过请小心!假结婚是不可取的。 5、将自己的户口迁入该城市
解决城市户籍的方法有很多,如人才引进和投靠。如果您在该市已有户籍,那就可以买房了。如果您之前已经在该城买了房子,只是未迁户口,如果符合解决户口的条件,可以将户口登记到该城市,这样您就可以成为本地户口,并且可以再买另一套房。
与假结婚买房一样、假离婚、借名买房也不可取。这样做有很大的风险。限购后,如果你想买房子,还是应该通过合理和适当的方式购买。
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