杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块自2019年8月1日上市起，就已引起广泛关注，被业内称为“2019迄今最优质地块”。9月10日，其迎来了投标开标的瞩目时刻，结果不管花落何家，“优质”二字始终是实至名归的。
地理位置图
▲地块位于杨浦区的新江湾城社区，距10号线新江湾城站约1公里。
地块详细信息
注：地块内中小套型住宅建筑面积不低于该地块住宅总建筑面积的70%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90㎡、小高层住宅建筑面积不大于95㎡、高层住宅建筑面积不大于100㎡）。
新江湾城的宜居性
市区唯一的湿地生态区
新江湾城拥有上海中心城区唯一的生态湿地，整个辖区的绿化覆盖率近50%，约为4.3平方公里，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”；区域内水资源也很丰富，水域总面积达50万平方米，总体水质为四类和五类，适合休闲活动。据统计，新江湾城有36种鸟类栖息、翱翔，237种各类植被、63种各类动物，加上湖泊、池塘、沼泽、季节性漫滩区，生态环境自然和谐。
优质的教育资源
新江湾城除了引人瞩目的复旦大学，还涵盖了从幼儿园、小学、中学的教育资源，而且大部分为师资力量雄厚的重点学校：如中国福利会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校、同济第一附中等，人文气息扑面而来。此外上海德国学校、上海法国学校也将坐落于新江湾城，规划接纳1600名德语及法语为母语的孩子，从幼儿园直至高中毕业。
综合型商业为主
新江湾城的综合型商业主要分布在地铁站点周边，有上海悠方、星汇广场、生活广场等商业项目，涵盖大型商场、办公写字楼、文娱中心等；国权北路、政和路、闸殷路以西等路段集中了沿街餐饮、小超市、银行、集贸市场等基础配套，可满足板块内生活需求。地铁3-4站路即可达五角场商圈，可谓应有尽有。
地铁＋最后一公里出行
地铁10号线一期在新江湾城有三个站点，二期的国帆路站正在建设中。为了解决最后一公里的出行问题，三条优化调整的公交线路1255路、1256路、1226路也在2018年底正式通车，线路涵盖了医院、学校、商业中心等站点，为居民出行带来便利。
地块周边实景
学校近在咫尺
地块北面的国晓路上有中国福利会幼儿园和上海音乐学院附属实验中学，穿过一个红绿灯就到了。其中，中国福利会幼儿园是宋庆龄于1949年创办的示范性学前教育机构，在上海有着广泛的赞誉。
一路之隔的社区卫生服务中心
这是2018年对外的社区卫生服务中心，主要为居民提供社区预防、保健、医疗、康复、健康教育及计划生育技术指导等医疗服务。
上海悠方+地铁 往西1公里
地块周边很少沿街商业，好在有“上海悠方”。这是个集休闲、娱乐、餐饮于一体的购物中心，地铁10号线的新江湾城站可直通商场地下二层，搭乘地铁回家的同时，也可完成采购、逛吃、休闲等日常活动，便利性还是很高的。同时，商场配备了近千个车位，可以满足驾车一族的需求。
不胜枚举的生态空间
漫步在新江湾城，“绿化率高”是很大的一个视觉感受。地块附近的主干道绿树成荫，两三步就能遇见一个“绿道”入口，各种植被营造出不同层次的绿，小鸟欢鸣不绝于耳。相比市中心的居住环境，新江湾城可以用“树比人多”来形容。
安徒生童话乐园
这是上海首个专注于儿童的专业性户外主题公园，占地面积达81400平方米，于2017年6月建成。园内具有浓郁的北欧风情，有安徒生雕塑广场、安徒生城堡、欧登塞小镇、美人鱼港湾等，很多幼儿园或小学都会安排孩子到这里游玩。从地块步行到乐园入口仅需10分钟左右。
品牌地产围绕
自2005年起，新江湾城陆续开始有土地进入市场，正式开启了“国际生态型示范社区”的打造之路。在十几年间，合生、华润、九龙仓、仁恒、铁狮门等房产界名企纷纷入驻此处的地产建设，“大品牌、大户型、高总价”一度成为新江湾城的新房住宅特征，随近几年政策的引导，中小套型住宅占比逐步增加，新江湾城也终于成为更多人的宜居优选。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价