房产专家透露，房价过高的真正原因

一位不愿意透露姓名的房产经济专家，认为高房价有如下原因：

1. 政府严格控制土地资源和房地产市场的准入，导致地价非正常抬高和开发商的寡头现象（不是任何人有钱就能搞开发房地产项目的，原因你懂得）。

2. 各类社会优质资源向一线或大中城市集中，比如优质的教育、医疗资源都集中在大城市，导致大城市人口膨胀，房地产需求旺盛，供给相对不足，供需关系客观上导致房价上涨。所以房价高高在核心城市，和具有良好配套的地区。

3. 同原因2，城市化进程加快，导致大量的农村人口涌入城市，县城人口涌入地级市，二线城市人口涌入一线城市，有一定能力的人都尽量往一、二线城市靠，安家。即刚需。

4. 另外就是人为的拆迁，可以看作一种变相的“圈地运动”，失去土地和原有房产的人也造成了客观上对新开发房产的需求。

5. 再就是所谓的炒房，个人认为是重要原因，但不是主要原因，社会上能买起超过两套房产的就是少数，更不用提只能买起一套房产或根本连房子都买不起的老百姓了。