炒房客急了：180万的房子月租才1500，房产税要收3%，我真扛不住

在房地产调控期间，房产税也无时无刻不被人提起，从购房者角度来看，这个税是可以降房价的，所以普通购房者希望房产税快点出来。先不说房产税能否降房价，房产税的出台还是十分有必要的，起码会限制到部分炒房客的行为，起码能促进房地产行业回归稳定。

房产税能降房价吗？在笔者看来，是不能的。之前，住建部专家顾云昌也回应了房产税的相关问题，他也认为房产税的出台不会使房价大跌。为什么这样说呢？一方面，房产税不是为了调控楼市而出现的，它的出现是为了完善我国的税收制度。当然，房产税是对楼市会有影响的，不过房产税既然现在没有出来，以后的出台，对楼市影响也不会多大，因为所有的调控政策，旨在稳定楼市，而不是降房价。所以，关于房产税的出台时为了降房价，其实是一个误读。

不能否认房产税会对楼市产生的影响，而房产税的出台时间，起码也在三五年之后才能出台，那个时候楼市调控可能已经到了后半阶段了，是建设楼市长效机制的时候了，房产税的出台，顶多起一个稳定楼市的作用。

既然房产税的出台，可能对房价不会有太大影响，那么，很多人关心的就是房产税的征收标准了，会不会征收到自己头上来呢？关于房产税的征收标准，外界猜测很多，官方也没有具体出台文件什么的，所以现在还处于猜测期。到底是按照人均住宅面积征收，还是房子面积征收，还是人口面积征收呢？有网友就有建议了。

有人建议，按照房子总价的3%征收房产税，但没有具体说是按照第几套房开始征收，有没有包括物业费、公摊费等等。有人建议，按照3%征收房产税，会产生什么影响？炒房客不满了：我180万的房子得交多少啊。

按照国家对首套房有优惠的政策来看，应该是不会按照首套房征收，来增加老百姓的负担的，那么就悲观一些，按照二套房征收，看看会产生什么影响吧。

按照3%征收房产税，如果一套房子的总价是100万，那么每年就需要缴纳3万元的房产税，再加上自己的物业费等一些费用，压力还是挺大的，有时候3万元，是一个普通家庭的小半年的收入。所以，如果是单纯的按照3%来征收，房子总价越高，需要交的钱就越多，产生的影响还是非常大的。

一位炒房客顿时对这个提议感到不满了，自己有一套价值180万的房子，租1500元每月都租不出去，还要缴纳这么高的税，肯定是撑不下去的。180万的房子，需要交纳超过5万元的税费，炒房客顿时不满了：我180万的房子得交多少啊，撑不下去了。

房产税的征收，难受不会对普通人产生影响，因为现在不少有钱人，即使不是炒房客，手里没有更好的投资方案，也会有几套房产。如果按照这样的征收标准，难免会有人会有意见，所以这个简单的提议还是没有得到大部分人的认同，不够仔细。

房产税到底如何征收，肯定是不如我们想象中那么简单的，而且我国房子种类那么多，情况比较复杂，所以房产税迟迟没有出台，也有这一部分的原因。不过，笔者也希望，房产税的出台能够打击到炒房客，受益于普通购房者，因为现在的普通购房者买房压力是在四太大了。

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