卖方过程中觉得自己卖便宜了，想反悔怎么办？

虽然买卖是建立在诚信的基础上，但在现实生活中，由于房价波动过大，卖家在卖房过程中反悔的情况并不少见。然后，如果卖房卖到一半，突然反悔真的会有用么？如果后悔应该承担什么样的后果呢？快来看看吧。

首先，如果我们签了定金合同，能反悔吗？

根据《中华人民共和国担保法》的规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

因此，如果已经与购买者签订了定金合同，但又后悔不想出售房屋，则需要向买方支付双倍的定金。

其次、因为房价上涨而后悔的情况并不罕见。

与一手开发商不同，二手房业主的个人差异很大，他们的个人意愿在买卖过程中占据主导地位。这一特点使得后悔不卖的原因变得多样化，不可能一概而论。

在真实的二手房交易过程中，虽然房东对自己房子的价格有一定的期望，但随着时间的推移，市场情况会让他得到进一步的了解，期望会逐渐改变，这可能使房东提高售价，甚至反悔出售。这种情况在看房量增加且周边交易火热的市场环境中是常见的。

每个案例都不一样，具体案例需要具体分析，但一般来说，如果购房者已经交了定金，而房东后悔不卖，那么根据定金协议的约定，购房者可以要求退还定金。目前，在中介提供的定金协议范本中，普遍认为，如果一方违约，另一方将返还双倍定金。

合同的终止必须经过谈判，并支付违约金。

卖房人：我在和他人签订了出售房子的协议后房价上涨。我觉得价格错了。我想回去取消合同，可以吗？

律师声明：双方签订的合同是双方真实自愿协商一致的结果。并不违反法律法规的强制性规定。它对你们双方都有法律约束力。你方应按协议履行义务，不得擅自解除合同。如果你方愿意以支付违约金为代价终止合同，你方还必须与买方协商，则双方可以自愿解除合同。

原创版权归「上海」楼讯，严禁转载，否则将 追究法律责任