【干货】足不出户，私房出租全程网上开票～

上海市民近期听说，在网上代开房租电子发票不用到办税服务厅审核房产证，也不用手动输入房产信息，业务办理时间缩短至5分钟以内。于是，有网友就来找小编啦：“现在是不是可以私房出租全程网上开票啦？具体怎么操作呢？”

这个其实是电子税务局“出租居住用房发票开具”功能升级的功劳！从原本的最多跑一次变成全程不用跑，零材料、足不出户即可开具电子发票。

操作教程这就奉上，快来学习吧！

第一步

【登录电子税务局】

1、打开上海税务门户网站，点击“电子税务局”，进入登录页面。

2、随后在电子税务局登录页面选择实名登录，输入用户名、密码和验证码后登录电子税务局。

第二步

【房屋租赁信息录入】

1、进入电子税务局后，请点击“我要办税”—“发票使用”—“出租居住用房发票开具”。

划重点：纳税人首次在电子税务局代开出租居住用房发票的，需先完成“人脸认证”。

2、阅读注意事项后，点击“添加”将房屋信息和租赁合同信息准确录入。

划重点：房屋信息中只需输入不动产登记编号，系统将自动获取房产信息，纳税人只需进一步完善房屋租赁信息，即可同步完成原需线下办理的各类审核。

【提示】房屋信息通过市政府“一网通办“获取，如未能获取信息的，请纳税人按照原流程线下审核不动产登记证件。

第三步

【电子发票开具】

划重点：纳税人通过电子税务局完成房产信息审核后，可选择开具增值税电子普通发票，实现足不出户，全程网上开票。

1、进入“出租居住用房发票开具”页面，开具类型选择“增值税电子普通发票”，系统会自动带出已审核通过的房屋租赁信息。

2、选择此次要开具发票的租赁期限和金额后，点击“算税”，系统计算出本次应缴纳的税款金额。

3、提交后再次确认开具发票信息和税款信息，确认无误后点击“确认提交”，即可得到提交成功的提示。

4、在提交成功页面点击“已申请查询”按钮可进入“发票开具申请查询”界面，查询后可看到刚刚提交成功的增值税电子普通发票开票申请，状态为“已申请未缴款”，点击“缴款”按钮进入缴款页面完成缴纳税款操作。

5、完成缴款后再次进入“发票开具申请查询”界面，点击“开具电子发票”即可代开增值税电子普通发票，同时该笔发票状态为“发票开具中”。

6、约1分钟后再次刷新页面，可看到发票状态已变为“已开具”，此时只要点击“下载电子发票”即可将已代开成功的增值税电子普通发票下载下来。

一共三大步，你学会了么？

从此足不出户即可开具租房发票，

给新功能点一个赞！

来源：上海税务