宝山3号线友谊路站旁新盘中冶上河雅筑即将入市，推73-128平2-4房

重磅消息！

据小胖看房粉丝爆料，上海" target="_blank">宝山近淞宝板块3号线沿线的新盘 中冶上河雅筑 即将面世！

据悉，项目将推出住宅建筑面积在 73-128平2-4房 ，一共有四种户型，73平、90平两房两厅一卫，100㎡的三房两厅两卫，128㎡的四房两厅两卫。预计毛坯交付。

效果图

相信 很多小伙伴对宝山淞宝区域不陌生，该区域内有个大体量红盘，作为近淞宝的中冶上河雅筑又是怎样的项目呢？

接下来， 小胖君为大家详细解读 ！

区位配套

中冶上河雅筑 位于宝山区盘古路895弄，项目更靠近淞宝板块，中冶上河雅筑与3号线友谊路直线距离约1.1公里！

自驾方面，中冶上河雅筑可通过同济路高架逸仙路高架快速转中环内环高架前往市区。

中冶上河雅筑周边配套：

商业配套， 周边有上海长滩国际商圈，黄金广场、安信商业广场、宝乐汇、诺亚新天地等商业综合体。

教育资源， 周边分布有 上大附属宝山外国语学校（九年一贯制学校），宝山区机关幼儿园北园，新世纪学校、行知中学等

医疗方面， 两个三级甲等医院，上海交大九院北院和宝山中心医院，稍微远一点的上海一院宝山分院

生态资源： 临江公园，4A级景区吴淞炮台湾湿地公园

中冶上河雅筑 因更靠近淞宝 板块， 近距离享受到 宝山 区政府淞宝的 成熟配套，不需要等待，其周边 居住氛围、人气和配套都 更完善一些 。

社区产品

中冶上河雅筑是个很精致的小区， 规划有一共7栋住宅楼和2栋 临街商业，住宅建筑面积在73-128平，未来预计毛坯交付。

从规划上，中冶上河雅筑是个小型社区， 整栋楼采用部分干挂石材和真石漆，外立面整体大方得体，干净利落。

小区采用了人车分流管理措施，进门后可以直接驶入地下车位，极大的保证了小区的环境和安全。

进入主入口后，首入眼帘的就是 樱花大道 ，远远看去像一片花海；走过十里锦绣的樱花大道，就是社区的 中央景观区 ，由数十棵银杏树和中央草坪组成。

另外，社区设置了全长 3 50 米健身跑道，满足 业主休闲活动 慢跑健身的需求。

下面来看社区具体参数：

中冶上河雅筑 社区规划小而精致，容积率仅有1.335。

这个容积率 目前在宝山众多热门盘中都属于非常低的！ 低密度社 区中人口密度很小， 所带来的舒适感非常明显。

社区让出更多土地做绿化，社区景观也会更棒，环境清幽非常舒适宜居。

另外，项目车位配比很高，完全可以保证每家每户至少一个车位的需求！

中冶上河雅筑 户型图：

附中冶上 河 雅筑 样板间图片：

中冶上河雅筑即将面世，感兴趣的小伙伴可以关注小胖看房公众号，或者加入小胖看房粉丝群，获得更一手的信息！

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