9月1日起，房产过户给近亲属将不再征收个人所得税。

据财政部和国家税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告，9月1日起，房产过户给近亲属将不再征收个人所得税。

根据公告规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税

为执行经修订的《中华人民共和国个人所得税法》，并使政策协调一致，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下：

一、个人为单位或其他人员提供担保从而获得收入，个人所得税按"偶然所得"计算。

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条的规定，符合下列情形之一的，不征收个人所得税：

（一）房屋所有权人将房屋所有权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二)房屋产权所有人应当将房屋所有权免费赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法获得房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人或受遗赠人。

前款应纳税所得额，依照《财政部国家税务总局关于个人免费捐赠住房有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第四条规定计算。

一、继承方式

直系亲属继承，即法定继承方式。这样就免除了契税、增值税、附加税和个人所得税，只需要一定数额的公证费用。

二、赠与方式

虽然通过赠予的形式可以免除个人所得税，但赠予双方仍需缴纳契税和印花税。受赠人缴纳的契税一般为房地产价格的3%左右，双方还各需缴纳0.05%的印花税。此外，赠予直系亲属不需要经过赠予公证，赠予非直系亲属可能需要公证费。

三、交易方式

采用交易的方式比较复杂。

首先是契税，取决于它是否是第一套住房，且房产面积不一样，需要缴纳的税费也是不同的。

其次是增值税，房产证年限满两年免征，不到两年按具体情况缴纳增值税（普通房与非普通房有相应差异）。

最后是个人所得税，如果房产证满五年且是家庭唯一住房，不需要缴纳个人所得税。如果不是满五唯一住房，则需要根据相关情况缴纳一定的个人所得税。

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