费嘉耀：长租公寓短期看钱、中期看政策、长期看人口

“2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。金地草莓社区上海区域总经理费嘉耀出席并演讲。

费嘉耀表示，住房租赁行业是垂直行业，因此，金地草莓社区要求每一店都要实现盈利。怎么实现盈利？第一，住房租赁是长周期的，因此要把客户黏性做好，把运营做好。第二，金地草莓社区的项目当中，有很多产业公司和商管公司，这些大客户区别于C端的客户，有额外的需求，因此要对他们服务好，以便获得稳定的出租周期和出租率。

地产行业普遍认为“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。“而对长租公寓来说，短期看钱，中期看政策，长期看人口”，他解释说，有多少钱决定了做什么样的业务和配资方式，以及扩张规模。中期看政策就是国家目前大力鼓励发展住房租住市场，业内应尽可能前瞻未来政策，根据政策再制定相应的规范。最后看人口是说，无论是城镇化调整、人口调整，针对的都是客户，把这些东西看透了，业内才可以向前进，而且走的更踏实。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:新浪财经