全面放宽落户!楼市将迎来转机？|一周楼市热点

一周楼市行情

4月楼市过半，楼市是否会延续3月行情？拭目以待！

1、全国落户新政发布。2、长三角将新设自贸区 3、一季度一线城市成交上涨。4、一季度销售分化 中小房企大涨。5、上海多地王成“烫手山芋”入市两难。

1 政策

重磅！全国落户新政发布

4月8日，国家发展改革委发布了一份《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知，要求继续加大户籍制度改革力度，近百个大城市落户限制取消或将放开放宽。

长三角将新设自贸区

4月10日，在由中宣部组织的“推动高质量发展调研行”上海站情况通报会上，上海市发改委副主任朱民在会上透露，长三角区域内将诞生新的自贸区。

2 数据

今年一季度一线城市成交上涨

4月12日，58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结报告》，其中，一线城市新房成交量同比上涨约三成。成交均价来看，深圳处于平稳缓慢下降趋势，北京、上海、广州价格出现波动，但同比去年仍在上涨。

成交翻倍！3月楼市终于发力

4月11日，国家统计局发布消息称，2019年3月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%，全国居民消费价格环比下降0.4%，其中居住价格涨2.1%。

3 房企

万科回应：物业目前没有上市计划

4月11日午间，有媒体报道称，万科考虑让旗下物业管理业务进行10亿美元的IPO。随后，万科方面紧急向媒体表示，目前没有上市计划。

一季度销售分化 中小房企大涨

今年一季度，龙头大型房企业绩上涨乏力的端倪开始显现，前三名企业一季度销售金额同比均现下跌。中小房企步步趋稳，个别房企趁势超车，销售金额同比上涨超六成，甚至两倍以上，房企业绩分化明显加剧。

4 上海

上海多地王成“烫手山芋”入市两难

2016年被称为“地王年”，时过境迁，无论是拿下上海火车站地块的金融街、周浦保利地块，还是宝山顾村的建发央玺等地王项目，都出现销售均价几乎贴近成本价格卖出的情况。伴随楼市走向深度调整期，高总价、高单价的地王却面临入市难题，甚至成为“烫手山芋”。

4月上海已开盘+待开盘整理！

根据业内人士预测小阳春后，4月的楼市将有望继续延续势头！截止4月12日，上海预计有16盘在4月入市。其中青浦、嘉定入市项目最多，分别有4个新盘，浦东有3个项目。除了郊区，市区乃至市中心也同样有新增供应，无论刚需或者投资，都能在4月的供应中找到各自中意的新盘。