楼市泡沫破碎的征兆？政府的高瞻远瞩？未来楼市走向？

身为世界第一大发展中国家-中国，埋没着巨大的财富，在高速发展的时期，逐步向着发达国家冲击！

世界上最简单与最稳定的赚钱机遇无谓于人们的衣食住行，在这个高科技高速发展时期，地理位置决定了很多，医疗资源，教育资源，等稀缺资源很多都是由住的位置来决定的，这给了野心家们开通了一条通天大道！

在其他行业缓慢增速的大环境下，唯有装修和电器爆发了令人刮目的增势，原因自然是扶摇直上的房价黄金热，在这个远远超越平均工资的房价，已经远远偏离了人民与政府的初衷！

纵观近代，无论曾经的世界霸主-美国，还是东亚发达国家之一的日本，欧盟中一员的西班牙，我的一个想法： 世界上所有的国家经济发展到一定程度后，都会出现泡沫产业，经济越是繁荣，产生的泡沫越大

泡沫经济有两个最为明显的特点： 1：高利润不断吸引资金涌入。2:人为的不断炒作。 这也是造成房地产泡沫的主要原因。

美国-房产泡沫破灭后：十万家企业破产，四分之一人口失业，人人追捧的富豪大佬沦为乞丐，路上的流浪汉比行人还多 ，这就是1929年美国房地产泡沫崩溃后的真实场景。

西班牙- 250多排房子整齐地“铺”在山坡上，很多房子处于失修状态，墙壁也开始剥落。

有12条街上的2000多套房子都是空置的，其他的房子的入住率也只有一半不到。

耶比斯小城距离西班牙首都马德里只有半个小时的车程，几年前过度的房地产开发使这个小地方涌现了大量的房产———250多排房子整齐地“铺”在山坡上。

但是，这些房子大部分都从来没有出售过。尽管楼龄只有3年，很多房子却已经处于失修状态：墙壁开始剥落，房内一切值钱的东西，包括水管、散热器、门等都已经被偷走……极少数住在这里的业主，都必须养一条狗防盗。

在西班牙，像耶比斯小城这样的情况并不少见，西班牙一度繁荣的房地产业在全国各地都留下了众多烂尾工程。房产商当初搞开发的钱都是银行贷款，这些贷款现在都成了银行的不良债务。从目前公开的数字来看，西班牙众多银行的损失究竟有多少仍是个未知数。

从这些累累历史中，可以发现一个最大的共同点-政府无动于衷，这么多发达国家血的历史中，无一幸免，从中得利的永远是其中的独角兽领航者，喊得最响的却是喝汤接盘的！

我国对于房地产调控既属于救火也属于救市，以市场稳定，房住不炒为主。

作者对以后二手房市场并不看好，目前很多政策对于二手房限制很大，在整个一手房市场都在以价换量的时期，手握二手房地理不错的（无息）的不如当做一个筹码!

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