仅99席，这或是今年外滩豪宅最后一张入场券

近日，融创再度被刷屏。

8月22日，融创2019年上半年报发布，在业绩快速增长的同时，杠杆水平稳步下降，流动性继续保持宽裕，市场地位进一步提升。融创依旧保持着稳定的增长速度。

同样在上海，融创也呈现一组“抢眼”的数据。据克而瑞发布2019年1-7月上海房企权益销金TOP50榜单数据显示，融创上海以130.01亿元位列TOP1，是目前上海权益金额唯一破百的房企。

与此同时，于4月份正式亮相的融创外滩壹号院，作为下半年首个入市的高端住宅，7月首次开盘，去化约8成！率先成为今年顶级豪宅的热销TOP1。

融创外滩壹号院 是2019年上海豪宅的翘楚，数字的背后，不仅代表被认同，更代表融创的实力、产品力与影响力。一期（10#地块）99席 压轴藏品，于昨日（8月28日）认筹，9月11日开盘。

此次售罄之后，预计最快2年后才有可能迎来二期上市，这或将是近几年外滩最后的绝版藏品。

占据正外滩

豪宅圈里的超级IP

顶级豪宅对应的全球稀缺资源，必须通过城市第一序列的地段属性完整释放出来，成为无法再生的高端住宅的根本。

外滩壹号院，占据外滩最后一块拼图，位于寸土寸金的资源汇集地，大平层住宅，毗邻城市地标建筑。从地段价值到生活价值一并具收，可以说是十分稀贵。

7月开盘热销的事实，更加证实了外滩依然是上海高端住宅市场的烫金地段，而外滩壹号院则是上海豪宅圈里的超级IP。

“尺度”和“圈层”

刷新顶豪门槛

纯粹的大尺度，是融创外滩壹号院作为全球价值资产的重要基因。

目前沪上高端住宅的主流做法，是在户型配比上做平衡：大中小面积配比混杂，前期小户型做流量赚回本，后期大户型做溢价利润率也高。但与此同时也造成了整个社区圈层品质的良莠无序。

融创外滩壹号院极具魄力的纯粹大尺度规划，也界定了圈层的纯粹性与高端性。

全系建面约300㎡的大尺度，最大可达建面约630㎡。更好地满足高净值客户之于住宅的舒适感、尺度感和纯粹圈层的追求。

生活体验馆实景图

私藏外滩的“中央公园”

仅99席瞰景央座

没有人能真正拥有纽约的中央公园，但在融创外滩壹号院可以私藏一整片自家的外滩“中央公园”。整个住区绿化率高达约35%，素有外滩“绿宝石”之誉。

即将推出的99席压轴藏品，直面近百米叠水景观主轴盛景，将约2000㎡中央草坪、12银杏阵列、Malgorzata环境艺术景致尽收眼底。

本次加推约285-630平阔绰大宅，均价约12.15W/平，总价约2900万起。

超大面宽的客厅，连接约舒阔瞰景阳台，视线通透，明亮开阔。南北无遮挡景观视野，南向楼间距更高达约96米（1号楼至6号楼），视野更大化设计下将住区内的中央磅礴景观尽收眼底。

示范区实景图/非交付标准

列席全球住宅的美学设计

随处可见整条金属线条的质感勾勒、蓝贝母大理石等名贵材质的艺术运用，让每一个空间都散发着年轻的、上进的、时尚的、品位的、格调的生活态度。

生活体验馆实景图

约20㎡中西厨里，甄选了来自德国百年家电品牌美诺（Miele），这也是当下纽约名宅如ONE57的御用品牌。值得一提的是，在外滩壹号院，特别选用了美诺的ArtLine系14件套电器，这在全球也是为数不多。

此外，来自意大利迪瑞进户门、劳芬卫浴、来自皇室的Sherle Wagner水晶龙头、卡德维浴缸、霍尼韦尔新风、旭格系统门窗，这些全球一线品牌杰作，贯穿在生活日常的每一处。

目前外滩壹号院的入市产品因受限价影响，相较同级精装产品在价格上更具优势。

生活体验馆实景图

商业与服务升级，营造满分体验

高端纯粹圈层客户不仅需求产品过硬，对会所配置、物业服务和配套商业的品质也要求更高。以客户需求为出发，考量全球前沿生活，从软性服务提升到硬性空间价值营建，全维度缔造外滩国际高尚生活范本。

·精细化、研究与投入，融创服务再进阶

融创高端住宅的履历累积了大量体系化的品质服务经验。

在既有的融创服务体系之上，通过与上海10余家 豪宅物业服务团队进行了充分交流，以及对外滩壹号院已交付44户业主的需求访谈。

在诸如社区安全问题、进出社区的人员管理问题、居家隐私问题、环境维护问题等高端圈层生活需求层面，以精细化的服务设计，打造属于外滩的纯粹圈层服务标准。不断地在服务内涵的丰满完善上，进行更深刻的精研与提升。

·启动全球招商，为建面约2万方商业注入想象

外滩壹号院的商业定位基于业主高端商业需求的满足，打造家门口的美好日常品质之旅。

据悉，目前初步拟定引入建面约700㎡德国奥乐齐（ALDI）品质超市。后期招商拟引入一站式特色餐饮服务、全龄段教育机构、文化艺术消费、圈层聚会于一体，让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有世界。

商业效果图

·美国威尔逊会所设计，约2000㎡圈层生活

据悉，来自美国WILSON ASSOCIATES设计的约2000㎡高端会所将计划于9月公开，即将以阔绰尺度，再次定义外滩全球生活方式。

在会所中，还设计了一个梦幻星空泳池，私密，又与星空无间。

外滩壹号院的地下车库，车库坡道灯光会随着车辆入库运行而亮起，整体设计风格也是极具豪宅未来感。

这样大的超级IP，内部究竟什么样？别急，行家这就带大家走进融创外滩壹号院。

请看户型鉴赏：

A1 347㎡，4房3厅2卫

A2 334㎡，4房3厅5卫

B3 285㎡，4房3厅4卫

C1 328㎡，4房3厅5卫

根据户型图展示，融创外滩壹号院坚持全套房设计，大面积客厅，南北通透，更具无限空间感。此外，主卧室均为套房，次卧套房也十分常见。

同时，厅卧联动景观阳台的设计，让置业者视野最大化，纵览区内中央景观。

外滩壹号院99席景观中轴瞰景藏品

建面约285-630平景观大宅

单价12.15W/平，总价2900万起

正外滩豪宅的超级IP

压轴加推，认筹启动

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