上海9月土拍日历：15幅地块集中出让 起始总价超260亿

据搜狐焦点截至2019年8月29日统计，9月份上海土地市场将共计有15幅经营性土地出让（工业用地、动迁用地除外），总计出让面积达到74万㎡，起始总价超260亿。其中纯宅地9幅，另有商住地块3幅、商办地块1幅、综合用地1幅和租赁住房用地1幅。

单月如此大手笔出让地块，这是2019年以来上海土地市场比较少见的，看来土地市场也赶上了“金九银十”。

9月有哪些关注度高的地块呢？一起来看一下！

浦东张江出让91亿天价地块 将建320米"双子塔"

9月浦东张江将出让一幅“巨无霸”地块——浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间。地块起始总价约91亿元，不出意外将成为年度总价地王。这幅地块将于9月5日出让。

地块中57-01地块限高320米，56-01地块限高160米，74-01地块限高100米，75-02地块限高100米。其中57-01地块即是备受关注的张江双子塔之一，据出让公告显示，57-01地块须在2019年12月31日前开工。

据悉这幅地块的出让条件十分苛刻，6年内需要完工，需要自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。

长宁近10年首幅纯宅地将出让

9月25日，长宁区将出让一幅纯宅地——长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块。这是自2009年6月以来，长宁区首次挂牌挂牌出让的首幅普通商品房用地，地块起始楼板价33331元/㎡。

该地块紧邻长宁SKYBRIDGE HQ 天会(原凌空SOHO)，地块距离2号线淞虹路较近，直线距离约1公里。地块紧邻外环线，南侧为北翟高架，交通便利。

从商业氛围上看，周边已经发展成熟，地块以东为建滔商业广场，以南有SKYBRIDGE HQ 天会和建设中的宜家，步行范围内商业配套齐全。

杨浦新江湾核心地段宅地起始楼板价52500元/㎡

9月10日，杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）将出让，这幅地块起始总价38.12亿，起始楼面价52500元/㎡。这是继融信世纪江湾（2016）、信达泰禾上海院子（2015）后，时隔三年，新江湾核心区域首次挂牌住宅用地！

该地块南侧300米即是当年信达2015年拿下的地块，楼板价49152元/㎡；地块北侧约2.2公里处是融信2016年以52840元/㎡楼板价摘得的地块。

青浦赵巷低密宅地起始楼板价21000元/㎡

赵巷是青浦比较靠近市区的板块，且区域内多以开发别墅等低密度住宅为主，近年来也鲜少有地块入市。9月24日，青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块将出让，地块起始总价30.92亿元，起始楼板价21000元/㎡。地块容积率1.3，限高24米，可见未来也是以建设洋房、别墅为主。

9月单价地王——南京西路地铁上盖商办地块

9月还有一幅商办地块备受瞩目——静安区南西社区C050401单元077-10地块，该地块体量较小，出让面积仅2173㎡，起始楼板价达到65300元/㎡，刷新了上海商办土地楼板价记录！

回首2019年1月，华润联合体以58.02亿价格拿下了静安区南西社区C050401单元115-12地块，该地块也是商办性质，成交楼板价约为65216元/㎡，溢价率为23.05%。

如此高的溢价率，可见市区核心地段的商办地块的火热程度。

除了以上圈出的楼盘，9月还有闵行华漕、崇明城桥都将各出让两幅纯宅地，也是热度较高的。9月的抢地大战即将开启！搜狐焦点将持续关注，哪些房企将竞得这些地块！