拆迁问题的解决不仅要依靠被拆迁人不懈的努力争取还需要被拆迁人呢与专业拆迁律师共同开展案件，通过合理合法的方式维护自己的合法权益，中师在之前对拆迁谈判和维权“先机”为大家进行了讲解，今天，中师再次根据中师拆迁律师的经验总结告诉大家拆迁维权时的要了解的问题，不打无准备之仗。中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。

No.1拆迁政策为什么要吃透？

之前咨询过中师的被拆迁人应该在和我沟通的第一句话就是你们的拆迁政策你了解吗？中师之所以这样问，也是中师维权的关键之一，在委托中师拆迁律师之后律师要实地考察，对政府拆迁文件申请信息公开，尤其是对各类政策和拆迁文件进行研读，拆迁程序细化考察，这也是为了找到其违法点，通过其违法行为判定征收拆迁违法，最终帮助被拆迁人拿到属于其合理的补偿；

No.2为什么要拆迁？拆迁的目的是什么？

很多人会问，只要给我补偿，怎么拆我的房屋我就不要管了吧！其实，这种想法是错误的，要知道，拆迁方在对拆迁项目前要进行审批上报，包括拆迁方案、安置补偿细则等，还要对拆迁期限、规模、补偿总额等等都是需要上报审批的，而这些拆迁方不仅要按照其上报标准执行，更要按照法律期限内完成，如果先拆迁后报审完全是违法拆迁。当然还要注意，拆迁的目的是什么？公益拆迁、旧房改造、城市规划等等，而这些拆迁目的和被拆迁人最直接的联系就是补偿金额的多少，例如拆迁区域日后将建商场和工厂，补偿自然也不同了。所以被拆迁人对这些也要明确了解；

No.3被拆迁房屋“无证”怎么办？

大家应该在新闻中看到过违建拆除的情况，当然在拆迁项目中也会出现此类问题，我们首先要保证自己的房屋证件是否齐全，如不齐全是否有解释合理的解释原因及证件。

对于无证房屋，我们要考虑历史原因和地方行政部门个别原因，如果真的是房屋纯粹属于无证违建，我们更应冷静，对拆迁政策详细解读；

No.4评估为何不可轻视？

中师在之前的文章中提到过，评估是拆迁补偿金额多少的关键之一，自然，评估对整个拆迁起着重要的作用，我们在对评估人员上门时要严查其人员身份，对评估公司进行严格审查，尤其是对评估不符的地方要提出质疑，不认可的地方可以申请重新评估。

以上就是拆迁维权时，我们要知道的真相，如果大家有不懂的地方可以咨询我们，当然还要提醒大家，为了避免拆迁纠纷之后房屋被强拆，被拆迁人应尽早拿起法律的武器维护自己的合法权益。北京中师律师事务所专业拆迁律师在线免费咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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