独家踩盘爆料！“顶壕”融创外滩壹号院长什么样？品质如何？

就在周日，喵大盘点了本周将要认筹项目，一算足足10个，从内环到郊环、从2w~12w、从刚需到豪宅，应有尽有，可参看当时文章啧啧！2w~12w 内环到郊环 下周上海10盘认筹，拼实力的时候到了！

文章发出后，就有读者和我说：贫限想啊！喵大~那个3000w起步的融创外滩壹号院想象不出长啥样，能不能写个踩盘，让我们也看看“品质”豪宅！

鉴于读者的要求，喵大我昨天真的实地去踩盘了融创外滩壹号院（有我朋友圈的昨天应该知道），但实际上样板间是不允许拍照的（不好意思，都是我偷拍的），下面咱们就沿着喵大的踩盘线路，一起膨胀起来~

今天（8月28日）是项目首日认筹，关于项目基本信息、一房一价表、认筹规则可拉至文末，喵大帮大家全部整理好了。

踩盘嘛，大家沿着我的路线开始吧，我是中午开车到的项目，目测案场有大概4~6组客户在咨询。

项目周边并不好停车，但是售楼处有代泊业务（车钥匙递给工作人员麻烦代泊，搞得我好像富豪一样~）还有一下车，就有售楼处帅帅的小哥哥给撑伞，估计小姑娘们这样受不了呀~

看完案场沙盘，听完讲解后，索要了选楼图，本次融创外滩壹号院取证，房源数只有99套，这99套应该是该项目的楼王位置，就是选楼图上1#、2#、6#的位置，开窗即可看见中心景观花园，视野、景色都是整个小区最好的。

据介绍，选楼图上的7#、8#、9#、10#为一期开盘，目前已没有房源；3#、4#、5#为二期开盘，目前还有少量房源。

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现在正式去看样板间，目前样板间只有347㎡的，其他户型的没有，并且被告知不能拍照，样板间建在实体楼里，但是去看的过程也是很神秘的，听我一一道来。

从售楼处绕出来，步行去看样板间，不得不说融创的细节做的还是很到位的，无论是广告宣传板、还是小花、地毯、乃至路过的清洁人员，都给我感觉不错（嘿嘿，天气好，心情好~）

看到这个外立面了吗？是不是有一种镜面的感觉，据介绍说是采用厚切工的沙特宝金石，质地紧密且色泽如金，还记得之前有业内人士调侃：远望外立面，就知道你家房子贵不贵~

步行去样板间，随手实拍的小区景观，绿化率蛮高的，入门可见“百万级”的迎客松、休憩凉亭，步道边的绿化，茶余饭后，小区走走，感觉也蛮好。

这是步入小区的纯铜门，但我想说的却是那个结满果实的橘树，枝繁叶茂，很有生活气息，等秋天橘子黄了，是不是应该更漂亮~

因为还在建设中，要去样板间，必须下到地下车库，乘坐短驳车过去，关键是只要去看样板间手机就没信号了，什么也传不出去~

这是已建成的入户大堂，真心漂亮~

这是乘坐短驳车实拍的车库~

这是建成后车库的样子，其实还是蛮期待去看看的

准备进入样板间啦

本次看到的是347㎡的样板间，原木色为主基调，低调内敛，整体感受是大平层的阔绰敞亮，动静分区非常合理，以下为偷拍的客厅

客厅约5.45米超大面宽，景观阳台与卧室相连，有个约9米的景观阳台（阳台直接可以推杆高尔夫），采光和视野真的是蛮赞的。

4间卧室全部为套房设计，带有自己专属的独立卫浴，主卧还带有独立的衣帽间.

衣帽间的梳妆台刚好设置在朝南的窗户下，阳光温暖，时间安静，应该是每个女性梦想中家的样子吧。

约20㎡的中西双厨（除特殊户型外），整个厨卫家电来自德国的百年家电品牌美诺（Miele），采用美诺ArtLine系14件套电器，这应该是我看过那么多豪宅中为数不多的。

整个厨房的橱柜全套选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口定制橱柜。

值得一提的是，融创根据我们东方人的身体特征和使用习惯，做了更为细致的调整，让柜面高度全系降低了约25mm，这些改变据说多投入了约20%的成本。

再说几个看到的细节吧，在主卧卫生间，卫浴设备采用包括德国当代、瑞士的劳芬、美国的卡德维浴缸等。

入户门堪称装甲门，来自意大利定制的Dierre迪瑞，具有更安全的抗爆性能，在开合时会自动略微抬高，避免和地面摩擦。

入户门框一次性弯折成型，坚实耐用，独有的垫片式结构有效缓解震动，据说外观采用BENZ汽车烤漆工艺处理。

下面附上实拍的户型图，给大家参考

文章太长了，还有很多实拍图片就不放了，可以入群，问喵大要~

今天（8月28日）是项目首日认筹，关于项目基本信息、一房一价表、认筹规则如下

房源数：99套

产品建面约285~347㎡的大平层

均价12.2w

认筹时间 8月28日~9月3日

认筹金 ：750万

下面为完整一房一价表&认筹规则

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