实力圈粉“高知购房人群”这个项目究竟有何独到之处？

不可否认，这是一个流量时代，热点光速更迭，楼市亦是如此。

人气规模、关注热度、市场反响均居高不下的万科青藤公园，自示范区开放到热销认筹，始终都是购房者跟随的聚光点中心。据统计，首开推出的314套房源，有效认筹数超过了380组，认筹比超过了120%，目前小筹仍在进行中，8月27日迎来首次盛大开盘。

（认筹现场实拍图）

高人气之下，若无卓越的产品实力加持，一切便是空谈与光影泡沫。从已认筹的380多组客户中发现，80%以上为高知人群，他们大多从事着技术、金融、教育、医生等行业（具体数据开发商提供为准）。作为城市的中坚力量，品质生活的先行者，始终敏锐洞察的高知购房人群纷纷择居万科青藤公园，其背后的那些“硬核”因素你必须知道。

（项目效果图）

契合城市高知人群的资源配置

“这辈子总要住一住万科”，这句最初只在万科业主之间流传的话，渐渐地变成了大多数购房者的置业追求。31载精工万科，始终用精湛的工艺、严格的施工来追求美好生活，其品质在时间的长卷中历经业主的考验并备受好评。

（项目效果图）

万科青藤公园同样沿袭了万科的品质基因，并契合城市高知人群对于房子精神层面的审美。景观方面， 以“友伴、童乐、悦己、求知”为主题，打造美式人文开放式公园，项目自建约1万㎡的公园（公园为万科代建，临近项目，位于红线外）。

（实景图）

里面包含10大公园场景：人文中庭、学院草坪、林下读书会、儿童乐园、篮球乐园等等，给业主呈现最完美的社区观感和体验。可以说，万科的品质从不走捷径，都是用成本和心血堆出来的。

（实景图）

此外，有多少人买房时是冲着万科物业而去的？在已认筹的张先生看来，“买房只是开始，物业才是生活的延续，尤其对我这种上有老下有小的家庭来说，优质的物业服务能让我免去很多后顾之忧。“诚然，已连续十年获得“中国物业服务百强企业”评比第1名的万科物业（数据来源于中国指数研究院，截止至2019年5月24日），始终为业主提供贴心的管家服务和舒适的生活，这也是如同张先生一样的购房者选择万科青藤公园最主要的原因之一。

沐浴高等学府环绕的人文氛围

倘若你打开上海" target="_blank">闵行吴泾板块地图，你会惊讶的发现，在项目周围已经汇聚了华东师范大学、上海交通大学两所国家“985工程”重点大学，华东师大二附中（紫竹）、华东师大二附中附属初中（紫竹）、华东师大附属紫竹小学、华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大二附中紫竹双语学校等优质学校。（关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。）

（配套示意图）

深谙主流人居需求，设身处地为业主细心考虑的万科青藤公园，项目南侧及东侧1公里内规划了三块教育用地，包括了幼儿园，小学，初中。同样早已认筹成功的李女士告诉记者，“就是考虑到女儿上学近、方便，才毫不犹豫的选择这里。”

（项目周边规划图 来源：上海市规划和国土资源管理局官方文件）

可以预见，区域内多年龄段教育配套加持，不仅为孩子提供一个更优、更好的学习环境，筑梦孩子成才之路，区域内也将形成一个具有强烈现代化意识和浓郁文化气息的高标准教育基地。

繁华里罕见留白的生态居所

万科青藤公园周边商业配套齐全，出门就是火星一号商业广场、万达影城等品牌商业体，回家也能享受到CO-life万科式美好生活体验，如果说成熟优质的配套是众多高知人群趋之若鹜的原因，那么稀缺的生态资源更是让万科青藤公园集万千宠爱于一身。

“浦江第一湾“8公里滨江生态景观带，500米步径咫尺即达，沿岸打造，因稀缺而珍贵，另一方面足以体现了项目的“份量”；家门口即是约一万方开放式美式人文公园——青藤公园，让业主闲庭信步笑看云卷云舒；特别值得一提的是，项目毗邻的上海罕见大型人工湖、“闵行第一湖”兰香湖湿地公园预计将在2020年完成建设，包含星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、酒店、活力公园、艺术地形公园、自然体验馆、植物园、雕塑公园等众多休闲设施，建成后的兰香湖湿地公园将是一张拓展滨江绿带融入腹地的自然文化网络，也是人们娱乐、生活休闲的最佳选择之地。自然生态资源可谓是牢牢包裹着万科青藤公园，优越的生态环境不言而喻。

（兰香湖湿地公园景观结构分区图）

稀缺性价比 房价“弹跳力”惊人

据安居客数据显示，闵行部分板块新房价格目前已经突破8万/平米高位，整体均价亦维持在6万/平米左右。回看项目所在的吴泾板块，一来板块占据多重发展利好，二来市场长期供不应求，导致这几年二手房挂牌价一直居高不下，成交均价基本都在6万元/平米。去年吴泾板块推出的一个项目开盘当天全部售罄，，可见吴泾的新房有多么的抢手。 此次万科青藤公园均价仅4.6万/平米，总价仅382万起（房号155单元102室，建筑面积约95.05平米，备案价3811017元）的价格，也难怪有购房者说万科青藤公园的出现像是找到了“新大陆”，但实则更重要的一点是，凭借着闵行滨江的规划和未来发展潜力，板块房价未来可期。

（万科青藤公园户型示意图，参照6幢157号604室）

上海楼盘鳞次栉比，置业选项玲琅满目，在这场激烈竞争中，万科青藤公园之所以能够持续发光发热，靠的正是更符合新时代高知人群生活习惯、文化审美、自由精神需求的全优产品。据悉，万科青藤公园在8月27日迎来首次开盘，首推建面约95平三房户型及建面约131平米下叠户型，总价仅382万元起（房号155单元102室，建筑面积约95.05平米，备案价3811017元），这将是你离高知人群距离最近的一次！

开发商：上海万海泾房地产有限公司。推广名：万科青藤公园。备案名：万科紫虹新苑。预售证号：闵行房管（2019）预字0000191号。项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。

本宣传资料为要约邀请，仅针对万科青藤公园项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。